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公司承租個人房屋納稅會計(jì)處理
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Kim
職稱：中級會計(jì)師
4.93
解題: 0.29w
引用 @ Evelyn.-Jane 發(fā)表的提問：
1方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），購買不動產(chǎn)（房屋），取得不動產(chǎn)普通發(fā)票（5%），該如何賬務(wù)處理？2方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），購買不動產(chǎn)（房屋），將這些不動產(chǎn)對外出租和出售該如何賬務(wù)處理？3方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），涉及到哪些稅，如何計(jì)算這些稅？小規(guī)模物業(yè)公司對外出租房屋按什么征收率計(jì)算增值稅，出售房屋按什么計(jì)算增值稅，征收率是多少？
借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款 、出租固定資產(chǎn)，收取租金時： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 小規(guī)模的增值稅是3%
91樓
2022-11-23 08:39:34
全部回復(fù)
東老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.99
解題: 18.18w
引用 @ k1 發(fā)表的提問：
個人出租房屋給給公司，需要繳納哪些稅
我有表格發(fā)給您參考一下吧
92樓
2022-11-23 08:51:59
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級會計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 水滴 發(fā)表的提問：
公司租個人房屋辦公去稅務(wù)局開發(fā)票交的房產(chǎn)稅，怎么做會計(jì)分錄？
你好 是公司承擔(dān)這個房產(chǎn)稅嗎
93樓
2022-11-24 07:52:01
全部回復(fù)
水滴：回復(fù)meizi老師 是的
2022-11-24 08:08:36
meizi老師：回復(fù)水滴你好 借營業(yè)外支出 -房產(chǎn)稅貸銀行存款
2022-11-24 08:37:31
陳詩晗老師
職稱：注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 蟲兒飛 發(fā)表的提問：
22. 下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計(jì)算的相關(guān)說法中，不正確的是（ ）。 A.個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅 B.計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)中不包括本次出租繳納的增值稅 C.個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除 D.個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時不得扣除 不理解
你好，同學(xué)。 D是可扣除的。 比如你向房東租了一個房子100，你轉(zhuǎn)租200，你是按100去完稅， 你支付的100是可扣除的，那你支付的100里面是含 增值稅的，是可扣除的
94樓
2022-11-24 07:59:19
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計(jì)師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ 天邊的兔子 發(fā)表的提問：
個人出租房屋給公司，公司一直未付房租，個人需要繳納個人所得稅嗎？如果需要繳納按多少的稅率？
您好！這個看稅務(wù)局認(rèn)定，如果核定的話，2%左右。如果不核定，可以按20%
95樓
2022-11-24 08:14:20
全部回復(fù)
天邊的兔子：回復(fù)宋生老師 2%是什么稅種，20%是財(cái)產(chǎn)租賃所得稅率嗎？
2022-11-24 08:36:22
宋生老師：回復(fù)天邊的兔子你好！2%是核定了。20%是財(cái)產(chǎn)租賃所得稅率
2022-11-24 08:51:53
小林老師
職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 6.83w
引用 @ 欣欣子 發(fā)表的提問：
老師，請問一下，公司購買取得的房屋第一次該如何進(jìn)行會計(jì)處理，分錄是什么？ 房屋的折舊年限是20年嗎？ 現(xiàn)在此房屋是一種出租的狀態(tài)，會計(jì)上如何處理？謝謝
您好，借固定資產(chǎn)，應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（或有），貸銀行存款等。一般不低于20年攤銷
96樓
2022-11-24 08:36:59
全部回復(fù)
小林老師：回復(fù)欣欣子您好，重分類投資性房地產(chǎn)
2022-11-24 08:54:59
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計(jì)師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ 亮_WL 發(fā)表的提問：
但是現(xiàn)在房產(chǎn)稅大部分好像全部由承租人繳納？不管是租個人的房屋還是公司的房子？并且額外承擔(dān)租金收入12%或4%的房產(chǎn)稅？這塊在實(shí)務(wù)中感覺有點(diǎn)混淆了？
您好！不管誰交錢，但是承租人做成本只能做租金，不能做稅金。
97樓
2022-11-25 07:18:29
全部回復(fù)
莊老師
職稱：高級會計(jì)師,中級會計(jì)師,審計(jì)師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 林海華 發(fā)表的提問：
公司租個人的房屋年租金50萬元，要交的稅金有哪些，房東的個稅也是公司承擔(dān)的，稅率按是多少
個人代開房租，交房產(chǎn)稅12%，增值稅3%，城建稅和教育附加12%，印花稅萬分之三，個人所得稅按綜合稅率1.5%
98樓
2022-11-25 07:41:46
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 激情的電腦 發(fā)表的提問：
中國公民王某2017年7月承租市區(qū)房屋1套，每月支付租金2000元; 9月將該房屋轉(zhuǎn)租，每月取得轉(zhuǎn)租收入4000元(不含增值稅)，并按規(guī)定繳納了除增值稅外的各項(xiàng)稅費(fèi)66元，當(dāng)月還發(fā)生房屋修繕費(fèi)用1000元，取得裝修公司正式發(fā)票。要求:計(jì)算王某轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)納個人所得稅。
你好，個稅的計(jì)算過程是這樣的(4000-2000-66-800)*20%
99樓
2022-11-25 07:56:33
全部回復(fù)
文文老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.03w
引用 @ 有時、倪是一坨屎 發(fā)表的提問：
個人房屋給公司注冊地址，要繳納房屋租賃稅嗎，辦公地不在注冊地
個人房屋給公司注冊地址，開房租發(fā)票時要交房產(chǎn)稅，個稅
100樓
2022-11-25 08:01:44
全部回復(fù)
有時、倪是一坨屎：回復(fù)文文老師 那是出租方繳納嗎
2022-11-25 08:31:02
有時、倪是一坨屎：回復(fù)文文老師 名下只有一套房也要繳納房產(chǎn)稅跟租賃稅？
2022-11-25 08:41:59
有時、倪是一坨屎：回復(fù)文文老師 個人不知道要繳納房產(chǎn)稅的會怎么樣？
2022-11-25 08:54:28
有時、倪是一坨屎：回復(fù)文文老師 個人怎么去繳納租賃稅呢
2022-11-25 09:07:48
文文老師：回復(fù)有時、倪是一坨屎租賃稅，中國沒有這個稅哦 個人去代開租賃發(fā)票時，稅局會收的
2022-11-25 09:26:44
袁老師
職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 知識唄 發(fā)表的提問：
房屋出租后土地使用權(quán)算不算出租及會計(jì)處理
算的，借：其他業(yè)務(wù)支出貸：累計(jì)攤銷
101樓
2022-11-25 08:24:59
全部回復(fù)
立紅老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 今天手頭有點(diǎn)緊 發(fā)表的提問：
請問我公司租的是私人的個人房屋 需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
你好，是個人就是出租方交房產(chǎn)稅；您方不需要交房產(chǎn)稅
102樓
2022-11-27 07:37:00
全部回復(fù)
今天手頭有點(diǎn)緊：回復(fù)立紅老師 那為啥說我這邊也要繳？
2022-11-27 07:58:32
立紅老師：回復(fù)今天手頭有點(diǎn)緊你好，房產(chǎn)稅是由出租方交的；承租方不交房產(chǎn)稅
2022-11-27 08:21:55
今天手頭有點(diǎn)緊：回復(fù)立紅老師 那出租方不給繳的話 是不是還是得有承租方繳??？要不要問下出租方？
2022-11-27 08:45:00
立紅老師：回復(fù)今天手頭有點(diǎn)緊你好，這個需要看當(dāng)初合同內(nèi)容是如何規(guī)定的，是不是由您方承擔(dān)；您可以看下合同。
2022-11-27 09:01:41
默雨老師
職稱：初級會計(jì)師
4.96
解題: 0.12w
引用 @ 海之藍(lán) 發(fā)表的提問：
收到房租時已經(jīng)開發(fā)票，現(xiàn)退2個月房屋租金給承租戶的會計(jì)分錄？
發(fā)票紅沖，分錄紅字沖原來的科目就可以了
103樓
2022-11-27 07:56:48
全部回復(fù)
海之藍(lán)：回復(fù)默雨老師 一個月500元x2=1千元？
2022-11-27 08:11:36
默雨老師：回復(fù)海之藍(lán)什么意思？分錄就是紅沖就可以了
2022-11-27 08:24:27
玲老師
職稱：會計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 上善若水 發(fā)表的提問：
老師，我公司是小規(guī)模納稅人主營房屋租賃物業(yè)管理等，請問一下房屋租賃稅率是3%嗎，謝謝
你好 不動產(chǎn)租賃是5%
104樓
2022-11-27 08:19:05
全部回復(fù)
張艷老師
職稱：注冊會計(jì)師,省會計(jì)領(lǐng)軍人才,中級會計(jì)師,中級經(jīng)濟(jì)師
4.99
解題: 6.07w
引用 @ 等待的棉花糖 發(fā)表的提問：
物業(yè)公司出租房屋（不是房產(chǎn)所有人）收取租金，賬務(wù)處理怎么做
借：銀行存款 貸：營業(yè)外收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
105樓
2022-11-27 08:30:00
全部回復(fù)

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