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公司承租個(gè)人房屋納稅會(huì)計(jì)處理
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馬婷
職稱：稅務(wù)師，中級(jí)會(huì)計(jì)師，財(cái)稅講師
4.93
解題: 0.03w
引用 @ 楊芳 發(fā)表的提問(wèn)：
個(gè)人出租房屋需要繳納什么稅費(fèi)？公司出租房屋需要繳納什么稅費(fèi)？
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租3萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%，印花稅0.1%，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租3萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加
31樓
2022-11-03 15:14:59
全部回復(fù)
楊芳：回復(fù)馬婷 老師，謝謝您。這個(gè)上稅分個(gè)人和公司嗎？
2022-11-03 15:40:33
馬婷：回復(fù)楊芳不分，按照房屋的性質(zhì)分
2022-11-03 16:00:06
Kim
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.93
解題: 0.29w
引用 @ 楊敏 發(fā)表的提問(wèn)：
公司是種植葡萄的正處于種植階段，向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)戶租用房屋給管理人員住，這個(gè)房租列入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
管理費(fèi)用-福利費(fèi)
32樓
2022-11-06 15:16:35
全部回復(fù)
楊敏：回復(fù)Kim 老師因還未掛果，未掛果前所發(fā)生的成本費(fèi)用不是都要列入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本嗎？
2022-11-06 15:30:01
Kim：回復(fù)楊敏沒(méi)有掛果前發(fā)生的肥料，苗木，人工等記入生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，等正常掛果了就記入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本里
2022-11-06 15:57:32
maize老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 保持、微笑 發(fā)表的提問(wèn)：
租用個(gè)人業(yè)主房子作為辦公室，雙方協(xié)商的租賃房屋的房產(chǎn)稅由承租方承擔(dān)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房產(chǎn)稅承租方如何入賬呢？是計(jì)入租金及附加還是直接計(jì)入管理費(fèi)—租金成本里呢？
你好這個(gè)提高租金就可以，這樣可以正常做借管理費(fèi)用租賃費(fèi)，沒(méi)有提高直接按對(duì)方完稅證明做借營(yíng)業(yè)外支出，貸銀行匯算清繳納稅調(diào)增，
33樓
2022-11-06 15:32:25
全部回復(fù)
吳月柳
職稱：會(huì)計(jì)師,精通全盤賬務(wù)處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 青春不打烊 發(fā)表的提問(wèn)：
公司向個(gè)人租賃房屋用于辦公，但農(nóng)民不開(kāi)發(fā)票，的自己開(kāi)，那這稅金咋處理，承擔(dān)的話，咋操作
你好，稅金只能做營(yíng)業(yè)外支出，因?yàn)檫@個(gè)不屬于公司的費(fèi)用支出范圍
34樓
2022-11-06 15:48:31
全部回復(fù)
青春不打烊：回復(fù)吳月柳 現(xiàn)在經(jīng)辦人要借款去開(kāi)票，可以給轉(zhuǎn)賬嗎
2022-11-06 16:04:00
吳月柳：回復(fù)青春不打烊你指公戶轉(zhuǎn)給經(jīng)辦人嗎？
2022-11-06 16:27:25
青春不打烊：回復(fù)吳月柳 嗯嗯是的，可以給他轉(zhuǎn)嗎
2022-11-06 16:45:55
小云老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 6.29w
引用 @ 含蓄的蘿莉 發(fā)表的提問(wèn)：
以個(gè)人名義出租房屋 以公司名義出租房屋 那個(gè)交的稅會(huì)少一點(diǎn)
你好，一般個(gè)人會(huì)少些
35樓
2022-11-06 16:09:48
全部回復(fù)
玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 精明的大白 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，A公司為出租方 B公司為承租方。租賃屋為房屋，儲(chǔ)存器罐繳納印花稅是雙方繳納還是出租房自己繳納？
你好 你好，印花稅的納稅人是合同的，雙方方繳納。您好，印花稅的納稅人是合同的雙方繳納。
36樓
2022-11-06 16:14:59
全部回復(fù)
小林老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 6.83w
引用 @ 嘻嘻 發(fā)表的提問(wèn)：
公司和個(gè)人合伙開(kāi)店，如果公司承擔(dān)房租，分紅是按利潤(rùn)，公司80%，個(gè)人20%。怎處理，也需要?dú)w還房租款給公司?從店面的角度 會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理？
您好，可以開(kāi)店確認(rèn)房租，通過(guò)分配金額調(diào)整
37樓
2022-11-07 14:19:49
全部回復(fù)
QQ老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 小宇 發(fā)表的提問(wèn)：
我公司是醫(yī)藥超市公司 線下門店租賃房屋有個(gè)人的也有單位的 個(gè)人的話有時(shí)候沒(méi)有發(fā)票 應(yīng)該怎樣處理合適 承租方需要交納哪些稅
去稅務(wù)局發(fā)票
38樓
2022-11-07 14:46:27
全部回復(fù)
小宇：回復(fù)QQ老師 是我們申請(qǐng)代開(kāi)嗎
2022-11-07 15:02:16
小宇：回復(fù)QQ老師 我們需要交納哪些稅
2022-11-07 15:26:27
QQ老師：回復(fù)小宇按規(guī)定應(yīng)該是出租方，個(gè)人不原承擔(dān)稅金就只能你們?nèi)ラ_(kāi)了
2022-11-07 15:47:06
小宇：回復(fù)QQ老師 需要交哪些稅
2022-11-07 16:04:07
QQ老師：回復(fù)小宇個(gè)人所得稅
2022-11-07 16:32:02
小宇：回復(fù)QQ老師 不繳納房產(chǎn)稅和印花稅嗎
2022-11-07 16:52:31
QQ老師：回復(fù)小宇應(yīng)該是房東繳納，都是你們承擔(dān)嗎？吃虧了
2022-11-07 17:03:35
小宇：回復(fù)QQ老師 那印花稅不是雙頭稅嗎 不交嗎
2022-11-07 17:23:16
QQ老師：回復(fù)小宇需要交納，但是基本陜銷售交了其他的稅務(wù)局不是太在意
2022-11-07 17:47:45
方老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ 靜若幽蘭 發(fā)表的提問(wèn)：
我公司租一層辦公樓，然后又出租一部分房屋，每年和承租房屋的公司收取房租，可是我公司土地使用稅應(yīng)該怎樣繳納，計(jì)算依據(jù)是整個(gè)一層的面積嗎
我認(rèn)為以你實(shí)際占用的面積計(jì)算繳納。 如果你做為整層的代管人的話按整層的面積計(jì)算繳納。
39樓
2022-11-07 14:51:58
全部回復(fù)
江老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 6.75w
引用 @ 人生如夢(mèng) 發(fā)表的提問(wèn)：
公司租用別人廠房，在空地搭建鐵皮屋，應(yīng)作何處計(jì)處理？
可以計(jì)入固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊處理，也可以計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，攤銷費(fèi)用
40樓
2022-11-08 13:26:50
全部回復(fù)
人生如夢(mèng)：回復(fù)江老師 謝謝江老師，還有公為食堂(工人包吃)購(gòu)進(jìn)一萬(wàn)多元的設(shè)備，應(yīng)如何走賬？
2022-11-08 13:47:15
江老師：回復(fù)人生如夢(mèng)這個(gè)計(jì)入公司的固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊處理。
2022-11-08 13:58:47
人生如夢(mèng)：回復(fù)江老師 折舊對(duì)應(yīng)的科目是管理費(fèi)用嗎？
2022-11-08 14:17:53
江老師：回復(fù)人生如夢(mèng)計(jì)入“管理費(fèi)用——折舊費(fèi)”科目處理
2022-11-08 14:43:57
人生如夢(mèng)：回復(fù)江老師 還有辦公室裝修花了近2萬(wàn)元，怎么處理？
2022-11-08 14:57:51
江老師：回復(fù)人生如夢(mèng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)，再按受益期或租賃期進(jìn)行攤銷計(jì)入管理費(fèi)用——裝修費(fèi)
2022-11-08 15:16:18
宋生老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ 標(biāo)致的小熊貓 發(fā)表的提問(wèn)：
您好，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)自有辦公樓租賃服務(wù)～公司為一般納稅人，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理～
您好！你發(fā)生了什么業(yè)務(wù)呢
41樓
2022-11-08 13:49:09
全部回復(fù)
軼塵老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 保持、微笑 發(fā)表的提問(wèn)：
租用個(gè)人業(yè)主房子作為辦公室，雙方協(xié)商的租賃房屋的房產(chǎn)稅由承租方承擔(dān)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房產(chǎn)稅承租方如何入賬呢？是計(jì)入租金及附加還是直接計(jì)入管理費(fèi)—租金成本里呢？
你好 最好的辦法是把這些稅費(fèi)加到房租里面 然后開(kāi)票給承租方? 因?yàn)槎惼笔浅鲎夥降拿?承租方不能抵扣?
42樓
2022-11-08 14:16:05
全部回復(fù)
軼塵老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 會(huì)撒嬌的黑貓 發(fā)表的提問(wèn)：
公司租個(gè)人房屋，需要交納多少稅
明面上公司不需要繳納稅金 個(gè)人需要繳納稅金 但是實(shí)際上可能個(gè)人的這一塊由公司負(fù)責(zé) 所以個(gè)人需要繳納12%的房產(chǎn)稅。增值稅如果月收入小于10萬(wàn)。免稅
43樓
2022-11-08 14:36:59
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 曉傅 發(fā)表的提問(wèn)：
房屋租金怎么做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理
你好 具體業(yè)務(wù)是什么 是支付還是收取租金
44樓
2022-11-09 14:21:01
全部回復(fù)
曉傅：回復(fù)meizi老師 支付
2022-11-09 14:33:38
meizi老師：回復(fù)曉傅你好 如果是一年以內(nèi)的租金 借方預(yù)付賬款貸方銀行 收到發(fā)票按月分?jǐn)?借方管理費(fèi)用等貸方預(yù)付賬款
2022-11-09 14:49:15
曉傅：回復(fù)meizi老師 如果是支付再退回，是不是就要沖銷預(yù)付賬款
2022-11-09 15:16:02
曉傅：回復(fù)meizi老師 等于就沒(méi)有發(fā)票了
2022-11-09 15:41:35
meizi老師：回復(fù)曉傅你好 是的 你支付了退回 實(shí)際就是沒(méi)支付 你就沖你預(yù)付賬款 但是你們沒(méi)發(fā)生業(yè)務(wù)嗎？為什么要退回
2022-11-09 16:07:14
曉傅：回復(fù)meizi老師 因?yàn)橐盟睫D(zhuǎn)公，才能享受公寓人才優(yōu)惠政策，那像這樣后期員工報(bào)銷要拿什么才可以報(bào)銷呢？拿簽訂的租賃合同可以？開(kāi)的票是個(gè)人。
2022-11-09 16:20:03
meizi老師：回復(fù)曉傅你好 我沒(méi)看懂你的業(yè)務(wù) 麻煩描述清楚點(diǎn) 便于回復(fù)
2022-11-09 16:40:18
曉傅：回復(fù)meizi老師 本是公轉(zhuǎn)公戶，開(kāi)票單位寫公司的，但因優(yōu)惠政策是針對(duì)個(gè)人的，等于用公戶轉(zhuǎn)是不行，所以退回。但現(xiàn)在面臨的問(wèn)題是，公寓要個(gè)人自己支付租金，而公司報(bào)銷應(yīng)該拿什么報(bào)呢？開(kāi)票是給個(gè)人的，可以拿簽訂的租賃合同報(bào)？
2022-11-09 17:00:07
meizi老師：回復(fù)曉傅你好 拿發(fā)票來(lái)報(bào) 就行 但是不是公司名稱的話是不可以稅前扣除的
2022-11-09 17:15:10
曉傅：回復(fù)meizi老師 公寓出臺(tái)優(yōu)惠政策，本科免500，但問(wèn)題是得用私人轉(zhuǎn)公寓，不能以公司名義。那么員工要報(bào)銷需拿哪些東西才可以報(bào)銷呢？
2022-11-09 17:28:50
meizi老師：回復(fù)曉傅拿付款憑證和發(fā)票入賬 走營(yíng)業(yè)外支出
2022-11-09 17:57:10
金子老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)稅務(wù)師
4.99
解題: 0.46w
引用 @ 624131335 發(fā)表的提問(wèn)：
房屋租賃合同備案，出租房已經(jīng)交了印花稅，（承租方是公司）承租方要申請(qǐng)繳納印花稅嗎？
您好，學(xué)員，雙方都要交納印花稅，所以承租方也需要繳納。
45樓
2022-11-09 14:37:00
全部回復(fù)
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