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公司承租個(gè)人房屋納稅會(huì)計(jì)處理
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玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 嘀哩嘀哩 發(fā)表的提問：
公司從個(gè)人房東租賃房屋，稅費(fèi)公司承擔(dān)，怎樣取得發(fā)票？涉及哪些稅費(fèi)？
你好 個(gè)人去代開發(fā)票?? 稅參考下表，各地有差異
46樓
2022-11-09 14:46:16
全部回復(fù)
嘀哩嘀哩：回復(fù)玲老師 好的，這是哪個(gè)省的？
2022-11-09 15:06:58
玲老師：回復(fù)嘀哩嘀哩你好 這是遼寧省一個(gè)市 稅局給的?
2022-11-09 15:16:59
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.51w
引用 @ 糊涂的火龍果 發(fā)表的提問：
房屋租賃中介的賬務(wù)處理，怎么做？承租方，出租方為同一個(gè)個(gè)體
同學(xué)你好 發(fā)票開勞務(wù)費(fèi)的吧
47樓
2022-11-09 15:14:59
全部回復(fù)
糊涂的火龍果：回復(fù)樸老師 服務(wù)費(fèi) 老師
2022-11-09 15:36:45
樸老師：回復(fù)糊涂的火龍果那就計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入
2022-11-09 15:59:09
糊涂的火龍果：回復(fù)樸老師 分錄有沒有問題
2022-11-09 16:20:28
樸老師：回復(fù)糊涂的火龍果同學(xué)你好 可以這樣做的
2022-11-09 16:36:36
糊涂的火龍果：回復(fù)樸老師 進(jìn)來，借長(zhǎng)期待攤，貸應(yīng)付，支付時(shí)，借應(yīng)付，貸銀行，結(jié)轉(zhuǎn)成本，借主營成本，貸，長(zhǎng)期待攤，不提折舊，租出去呢，收款方式不一樣，有月收，季收，年收，怎么體現(xiàn)應(yīng)收呢
2022-11-09 16:54:45
樸老師：回復(fù)糊涂的火龍果按月確認(rèn)收入，借應(yīng)收貸主營業(yè)務(wù)收入
2022-11-09 17:15:07
許老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
4.99
解題: 3.72w
引用 @ 歲月靜好 發(fā)表的提問：
老師，公司長(zhǎng)期租用的房屋二層，重新加一層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，又全部把三層房屋重新裝修，共計(jì)128萬元，這個(gè)會(huì)計(jì)賬面怎么處理？
這些的話 記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 就可以啦
48樓
2022-11-10 13:09:18
全部回復(fù)
靖曦老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.91
解題: 0.71w
引用 @ 麗紅 發(fā)表的提問：
我個(gè)人出租房屋，承租房要發(fā)票，我應(yīng)該繳納哪些稅種？稅率都是多少？
個(gè)人開具房屋租賃發(fā)票稅率是11%。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)） 第十五條 增值稅稅率： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。 （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。 （三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。 （四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
49樓
2022-11-10 13:32:03
全部回復(fù)
星河老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA
4.99
解題: 1.71w
引用 @ 淑淑淑淑女范???? 發(fā)表的提問：
公司租個(gè)人的房子，承租人是公司，協(xié)商由公司承擔(dān)房產(chǎn)稅和出租方的個(gè)稅是否合理？
同學(xué) 你好， 公司承擔(dān)房產(chǎn)稅這個(gè)可以的。 個(gè)稅為什么要你們承擔(dān)呢？
50樓
2022-11-10 13:51:49
全部回復(fù)
淑淑淑淑女范????：回復(fù)星河老師 就是我們合同里面就注明是承租方承擔(dān)所有稅款，這樣可以嗎？
2022-11-10 14:17:17
星河老師：回復(fù)淑淑淑淑女范????同學(xué) 如果你公司愿意承擔(dān)的話，這個(gè)也是可以加到租金里面，依法納稅就行了。
2022-11-10 14:45:26
淑淑淑淑女范????：回復(fù)星河老師 因?yàn)楸緛砭褪抢习鍌€(gè)人的房子，租給公司當(dāng)員工宿舍，我們代開普票
2022-11-10 15:00:33
淑淑淑淑女范????：回復(fù)星河老師 老師，還想追問一個(gè)問題，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的個(gè)體戶核定征收的綜合稅率大概是多少
2022-11-10 15:26:37
淑淑淑淑女范????：回復(fù)星河老師 老師，在嗎
2022-11-10 15:36:57
星河老師：回復(fù)淑淑淑淑女范????同學(xué)， 在得，剛剛走開了下。 你是想?yún)f(xié)議當(dāng)中把所有稅款都公司來承擔(dān)是吧？? 這個(gè)事可以得，可在合同上注明就可以了。
2022-11-10 16:04:26
星河老師：回復(fù)淑淑淑淑女范????追問得問題是什么呢，同學(xué)？ 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的個(gè)體戶核定征收的綜合稅率大概是多少，你是想問這個(gè)嗎？
2022-11-10 16:20:37
淑淑淑淑女范????：回復(fù)星河老師 是的，我們這個(gè)個(gè)體戶是做線上會(huì)展服務(wù)的，想問一下綜合稅負(fù)率大概多少？是怎么組成的？
2022-11-10 16:47:45
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 蕓豆豆 發(fā)表的提問：
納稅人出租房屋是由出租人還是承租人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
你好，是承租人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的
51樓
2022-11-10 14:14:59
全部回復(fù)
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 一抹新綠22 發(fā)表的提問：
公司有一顧問，公司不給其支付工資或者勞務(wù)費(fèi)，但是其個(gè)人租賃房屋物業(yè)費(fèi)和房租想由公司承擔(dān)。需要如何賬務(wù)處理以及涉及稅費(fèi)問題。
你好 那你要先做勞務(wù)費(fèi)或者工資 掛其他應(yīng)付款 然后 沖這個(gè)你們墊付的物業(yè)費(fèi)或者房租 到時(shí)對(duì)方開勞務(wù)費(fèi)發(fā)票給你或者工資 你們代扣代繳個(gè)稅
52樓
2022-11-11 13:32:39
全部回復(fù)
一抹新綠22：回復(fù)meizi老師 如果屬于公司租房呢？
2022-11-11 13:59:33
meizi老師：回復(fù)一抹新綠22你好 公司租房的話 是以公司明細(xì)去租房給這個(gè)顧問住的？？
2022-11-11 14:28:37
一抹新綠22：回復(fù)meizi老師 對(duì)的，如果是以公司名義租房，支付各項(xiàng)房租水電物業(yè)費(fèi)呢？
2022-11-11 14:54:34
meizi老師：回復(fù)一抹新綠22你好 這個(gè)顧問你們是自己?jiǎn)T工的話 做福利費(fèi) 到時(shí)你們要拿租賃發(fā)票來入賬就行
2022-11-11 15:05:02
東老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.99
解題: 18.18w
引用 @ 郜會(huì)計(jì) 發(fā)表的提問：
老師，我們公司租賃個(gè)人出租房屋做辦公室，沒開票怎么處理？
你好，正常入賬，匯算清繳的時(shí)候兒納稅調(diào)整。
53樓
2022-11-11 13:40:43
全部回復(fù)
郜會(huì)計(jì)：回復(fù)東老師 如果開票，個(gè)人需要看繳納哪些稅？
2022-11-11 13:53:50
東老師：回復(fù)郜會(huì)計(jì)主要繳納個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅這些。
2022-11-11 14:11:02
郜會(huì)計(jì)：回復(fù)東老師 不需要交增值稅嗎？
2022-11-11 14:27:59
東老師：回復(fù)郜會(huì)計(jì)對(duì)，這個(gè)一般不會(huì)涉及到增值稅。
2022-11-11 14:54:34
小鎖老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 10.15w
引用 @ 惜沫& 發(fā)表的提問：
公司租個(gè)人房屋，代開發(fā)票的稅金公司承擔(dān)，稅金發(fā)票是房東個(gè)人名字，可以入公司賬嗎？
您好，這個(gè)是可以的，代開的可以
54樓
2022-11-11 13:51:59
全部回復(fù)
惜沫&：回復(fù)小鎖老師 是代開的，合同約定是公司承擔(dān)這個(gè)稅金，但是稅務(wù)局那邊開的稅金的發(fā)票只能開房東個(gè)人名字，房租是39600元，稅金是2500多，這個(gè)2500多的稅金發(fā)票是個(gè)人的，可以正常走公司入賬是吧。
2022-11-11 14:21:19
小鎖老師：回復(fù)惜沫&對(duì)的，這個(gè)是可以正常走的
2022-11-11 14:46:28
惜沫&：回復(fù)小鎖老師 我們公司另一個(gè)會(huì)計(jì)說是個(gè)人的發(fā)票就不能入公司的賬
2022-11-11 15:12:13
惜沫&：回復(fù)小鎖老師 嗯嗯好的，老師，謝謝了
2022-11-11 15:33:03
小鎖老師：回復(fù)惜沫&不客氣的，祝您開心
2022-11-11 15:59:22
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ NAMANANA 發(fā)表的提問：
老師，單位租個(gè)人房屋，房產(chǎn)稅誰承擔(dān)？
你好，單位租個(gè)人房屋，房產(chǎn)稅的納稅人是出租方（個(gè)人）
55樓
2022-11-13 13:35:38
全部回復(fù)
NAMANANA：回復(fù)鄒老師 好的，謝謝老師
2022-11-13 13:54:04
鄒老師：回復(fù)NAMANANA不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望你對(duì)我的回復(fù)及時(shí)予以平價(jià)，謝謝。
2022-11-13 14:22:37
顏老師
職稱：,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.95
解題: 0.28w
引用 @ 紫櫻飛雪 發(fā)表的提問：
公司租房，房產(chǎn)稅和出租房屋的個(gè)稅都是公司交，會(huì)計(jì)分錄怎么做？
借 應(yīng)交稅費(fèi) 房產(chǎn)稅 個(gè)稅 貸 銀行存款
56樓
2022-11-13 14:02:03
全部回復(fù)
紫櫻飛雪：回復(fù)顏老師 那租別人的房子時(shí)分錄怎么寫？
2022-11-13 14:14:28
顏老師：回復(fù)紫櫻飛雪交租金取得發(fā)票 借 管理費(fèi)用 房租 進(jìn)項(xiàng)稅額 貸 銀行存款
2022-11-13 14:36:04
紫櫻飛雪：回復(fù)顏老師 個(gè)稅和房產(chǎn)稅要不要計(jì)提？
2022-11-13 14:48:31
紫櫻飛雪：回復(fù)顏老師 房產(chǎn)稅是我們單位，也就是承租方繳納的
2022-11-13 15:05:38
顏老師：回復(fù)紫櫻飛雪需要計(jì)提 房產(chǎn)稅要計(jì)提
2022-11-13 15:32:50
辜老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 7.35w
引用 @ 高人 發(fā)表的提問：
老師，房屋租賃公司，房屋折舊計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目呢？
計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本科目
57樓
2022-11-13 14:24:59
全部回復(fù)
高人：回復(fù)辜老師 辦公設(shè)備折舊呢？
2022-11-13 14:50:20
辜老師：回復(fù)高人計(jì)入管理費(fèi)用科目
2022-11-13 15:20:04
文文老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.03w
引用 @ 小西瓜727 發(fā)表的提問：
企業(yè)租賃個(gè)人的房屋，替房東繳納的個(gè)稅怎么做賬?(企業(yè)承擔(dān)）
替房東繳納的個(gè)稅，計(jì)入營業(yè)外支出
58樓
2022-11-14 11:47:57
全部回復(fù)
bamboo老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ li-Lee 發(fā)表的提問：
老師，你好，我們公司是租的個(gè)人房屋辦公，合同約定所有稅費(fèi)由我們公司承擔(dān)，那我們幫房東交的個(gè)稅、房產(chǎn)稅，怎么做會(huì)計(jì)分錄？
您好 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款
59樓
2022-11-14 12:09:06
全部回復(fù)
li-Lee：回復(fù)bamboo老師 可以在稅前扣除嗎？
2022-11-14 12:20:16
bamboo老師：回復(fù)li-Lee不可以在稅前扣除
2022-11-14 12:44:54
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 譚秋秋 發(fā)表的提問：
公司是個(gè)投資管理公司（一般納稅人），經(jīng)營范圍有辦公用房及商業(yè)用房租賃。出租房屋需要上那些稅
你好，出租房屋會(huì)涉及增值稅，附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅，房產(chǎn)稅
60樓
2022-11-14 12:33:17
全部回復(fù)
譚秋秋：回復(fù)鄒老師 增值稅是10%嗎
2022-11-14 13:19:08
鄒老師：回復(fù)譚秋秋你好，出租不動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率是10%
2022-11-14 13:30:18
譚秋秋：回復(fù)鄒老師 謝謝老師
2022-11-14 13:50:58
鄒老師：回復(fù)譚秋秋不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝 晚安
2022-11-14 14:02:32

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