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公司承租個(gè)人房屋納稅會(huì)計(jì)處理
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方老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ 秋的回憶 發(fā)表的提問：
房屋租賃公司，怎么交稅呢，是承租別人的空房，再轉(zhuǎn)租出去的那種
按你轉(zhuǎn)租收到的款項(xiàng)確認(rèn)為收入計(jì)算繳納稅費(fèi)。
76樓
2022-11-20 11:09:17
全部回復(fù)
文文老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.03w
引用 @ 怕孤獨(dú)的鴨子 發(fā)表的提問：
中國(guó)公民王某17年7月承租房屋每月租金2000元，九月轉(zhuǎn)租房屋每月取得4000元轉(zhuǎn)租收入（不含增值稅），并按規(guī)定繳納了除增值稅外的各種稅費(fèi)66元，當(dāng)月發(fā)生房屋修繕費(fèi)用1000元，取得裝修公司正式發(fā)票，求他轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)納個(gè)人所得稅
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)納個(gè)人所得稅=（4000-66-800-800）*20%
77樓
2022-11-20 11:30:57
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ 梁兆娟 發(fā)表的提問：
老師您好：房屋出租，簡(jiǎn)易計(jì)征，繳納增值稅，如何會(huì)計(jì)處理？計(jì)提房產(chǎn)稅，計(jì)入管理費(fèi)用還是稅金及附加？
你好！你們公司本身是做這個(gè)的嗎？ 計(jì)入稅金及附加。
78樓
2022-11-20 11:48:59
全部回復(fù)
梁兆娟：回復(fù)宋生老師 繳納增值稅，如何做賬
2022-11-20 12:12:49
梁兆娟：回復(fù)宋生老師 我們是生產(chǎn)企業(yè)
2022-11-20 12:26:05
宋生老師：回復(fù)梁兆娟你好！你借應(yīng)收賬款等 貸其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
2022-11-20 12:43:31
梁兆娟：回復(fù)宋生老師 計(jì)提，借應(yīng)收等，貸應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅額。繳納增值稅，如何做賬？
2022-11-20 13:09:28
宋生老師：回復(fù)梁兆娟你好！你是一般納稅人是嗎
2022-11-20 13:33:15
梁兆娟：回復(fù)宋生老師 是
2022-11-20 13:52:44
宋生老師：回復(fù)梁兆娟你好!月份終了，將當(dāng)月應(yīng)交未交增值稅額從“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”科目。 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅） 　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅 然后借應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值的 貸銀行存款
2022-11-20 14:14:15
梁兆娟：回復(fù)宋生老師 借應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅，貸應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出），這一步要不？
2022-11-20 14:33:25
宋生老師：回復(fù)梁兆娟你好!不需要做這個(gè)
2022-11-20 14:57:52
梁兆娟：回復(fù)宋生老師 多謝
2022-11-20 15:24:22
宋生老師：回復(fù)梁兆娟你好!不用客氣的了.
2022-11-20 15:40:16
易 老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.96
解題: 11.29w
引用 @ 學(xué)堂用戶_ph599698 發(fā)表的提問：
國(guó)有資產(chǎn)房屋物業(yè)收回的租金如何做會(huì)計(jì)處理
借：銀行存款 貸：營(yíng)業(yè)外收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
79樓
2022-11-20 12:03:35
全部回復(fù)
岳老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
4.96
解題: 1.35w
引用 @ 羅達(dá) 發(fā)表的提問：
對(duì)方用房屋租金入股怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？
您須明白，必須產(chǎn)生租金才能確認(rèn)出資，不能說用未來(lái)十年租金現(xiàn)在作為出資。 比如用了一年，產(chǎn)生10萬(wàn)租金 借：管理費(fèi)用 10 貸：應(yīng)付賬款（租金） 10 借：應(yīng)付賬款（租金） 10 貸：實(shí)收資本 10
80樓
2022-11-20 12:25:00
全部回復(fù)
陳娟老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 0.17w
引用 @ 周 發(fā)表的提問：
個(gè)人出租房屋給公司收租金1000元，公司叫出租人開票，稅由公司承擔(dān)，應(yīng)開多少金額的票，
按租金收入的12％ 1000*12%=120元的房產(chǎn)稅
81樓
2022-11-21 10:27:17
全部回復(fù)
周：回復(fù)陳娟老師 我的意思是房東開票，但稅由公司承擔(dān)，公司承擔(dān)的稅和房租開在一張發(fā)票上，開票金額減去稅后余1000元是房東的，該開多少金額的票
2022-11-21 11:03:33
陳娟老師：回復(fù)周你好，應(yīng)該是開1136.363636 有問題歡迎隨時(shí)溝通，滿意請(qǐng)及時(shí)給予五星好評(píng)，謝謝
2022-11-21 11:32:02
岳老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
4.96
解題: 1.35w
引用 @ 柔弱的水杯 發(fā)表的提問：
個(gè)人出租房屋繳納房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
按照不含（增值）稅租金金額，4%計(jì)算。
82樓
2022-11-21 10:50:01
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ James Rodriguez16 發(fā)表的提問：
國(guó)有資產(chǎn)房屋物業(yè)收回的租金如何做會(huì)計(jì)處理
那你這個(gè)直接放到其他業(yè)務(wù)收入就可以了。
83樓
2022-11-21 11:10:05
全部回復(fù)
James Rodriguez16：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 具體怎么寫會(huì)計(jì)分錄
2022-11-21 11:46:35
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)James Rodriguez16借銀行存款，貸其他業(yè)務(wù)收入。
2022-11-21 12:05:48
James Rodriguez16：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 是不是也要繳稅那些
2022-11-21 12:25:10
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)James Rodriguez16你這個(gè)正常繳納增值最后附加賽。
2022-11-21 12:38:08
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 荊棘鳥之音 發(fā)表的提問：
公司租個(gè)人住房，繳納房產(chǎn)稅嗎？還有與個(gè)人簽訂的房屋租賃合同，需要繳納印花稅嗎？
您好，是否繳納房產(chǎn)稅，要看租賃合同約定的由誰(shuí)來(lái)交的。需要交印花稅的。
84樓
2022-11-21 11:15:51
全部回復(fù)
荊棘鳥之音：回復(fù)王雁鳴老師 您好老師，全年租金是6000，一次性繳納，是用6000*0.001，是這樣計(jì)算的嗎？
2022-11-21 11:36:46
王雁鳴老師：回復(fù)荊棘鳥之音您好，是的。
2022-11-21 11:58:53
荊棘鳥之音：回復(fù)王雁鳴老師 您好老師，去年8月份簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)在如果繳納印花稅，可以嗎？
2022-11-21 12:11:13
王雁鳴老師：回復(fù)荊棘鳥之音您好，可以的。直接按現(xiàn)在收到款交稅，不要說是補(bǔ)繳稅即可。
2022-11-21 12:30:47
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 儒雅的毛衣 發(fā)表的提問：
房屋租賃如何開票?租賃性質(zhì)是承租方是公司，出租房是個(gè)人，且無(wú)產(chǎn)權(quán)證。
開具不動(dòng)產(chǎn)的租賃發(fā)票，個(gè)人的發(fā)增值稅率是5%，去稅務(wù)局代開。
85樓
2022-11-21 11:24:59
全部回復(fù)
儒雅的毛衣：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 老師，那土地房是東承包村里的也是可以這樣開票嗎？
2022-11-21 11:48:23
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)儒雅的毛衣可以的，可以的，就算你沒有房產(chǎn)證出租出來(lái)也是可以去開具房屋租賃的發(fā)票的。
2022-11-21 11:59:36
方亮老師
職稱：稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ Li 發(fā)表的提問：
承租方將房屋裝修后不久，房東要將房屋賣掉，所以房東給承租方一筆裝修補(bǔ)償款，這筆款如何做帳務(wù)處理呢?
借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
86樓
2022-11-22 10:36:15
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 輝光 發(fā)表的提問：
個(gè)人租房給企業(yè)，房屋租賃開票個(gè)人應(yīng)納稅如何計(jì)算
月租金不超過3萬(wàn)：開具增值稅普通發(fā)票，可以免征增值稅，稅率是3.5%（3%房產(chǎn)稅+0.5%個(gè)人所得稅）；（2）開具增值稅專用發(fā)票，需要出租方簽署放棄享受免征增值稅優(yōu)惠承諾書，根據(jù)房屋性質(zhì)，分以下兩種情況A：房屋性質(zhì)是住宅，稅率是5%（1.5%增值稅+3%房產(chǎn)稅+0.5%個(gè)人所得稅）B：房屋性質(zhì)會(huì)非住宅，比如辦公樓，寫字樓，稅率是8.5%（5%增值稅+3%房產(chǎn)稅+0.5%個(gè)人所得稅）
87樓
2022-11-22 11:02:20
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ ZZJ 發(fā)表的提問：
公司租賃個(gè)人住房，租賃協(xié)議注明一切稅費(fèi)有公司承擔(dān)，都需要繳納哪些稅，稅率是多少？公司發(fā)票的話需要繳納哪些稅？（房屋租賃稅、土地使用稅),謝謝
增值稅，房產(chǎn)稅，個(gè)稅，土地使用稅；公司開，增值稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅
88樓
2022-11-22 11:09:33
全部回復(fù)
ZZJ：回復(fù)袁老師 發(fā)票是需要交增值稅，個(gè)人所得稅，附加稅；租賃房屋需要交房產(chǎn)稅（租金收入的12%），土地使用稅，面積*6/平方，對(duì)嗎
2022-11-22 11:29:24
袁老師：回復(fù)ZZJ是的
2022-11-22 11:42:16
月月老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ 海之藍(lán) 發(fā)表的提問：
公司以房屋租賃為主，是一般納稅人，由于房屋是以前取得，請(qǐng)問一般納稅人房屋租賃收入增值稅稅率？
你好，可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅稅率5%。
89樓
2022-11-22 11:14:59
全部回復(fù)
海之藍(lán)：回復(fù)月月老師 一般納稅人不簡(jiǎn)易征收的話按多少稅率，按簡(jiǎn)易稅率征收，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎？
2022-11-22 11:41:03
月月老師：回復(fù)海之藍(lán)你好，不簡(jiǎn)易征收的稅率是11%。簡(jiǎn)易稅率征收的增值稅不能抵扣。
2022-11-22 12:10:42
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 319800380 發(fā)表的提問：
公司是一般納稅人，房屋租賃是簡(jiǎn)易征收，增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么作
您好，按5%計(jì)算交納增值稅，分錄，借：現(xiàn)金或者銀行存款，貸；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)。
90樓
2022-11-23 08:10:02
全部回復(fù)
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