老師：請(qǐng)問(wèn)一下。合同資產(chǎn)和合同負(fù)債在一年內(nèi)列示就是合同資產(chǎn)和合同負(fù)債，而一年以上就是非流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)負(fù)債；另外合同取得成本一年內(nèi)和一年以上叫什么？合同履約成本一年內(nèi)叫存貨，一年以上叫非流動(dòng)資產(chǎn)？是？合同取得成本和履約成本無(wú)屬于資產(chǎn)類，履約就可以叫存貨？

房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本是屬于流動(dòng)資產(chǎn)還是非流動(dòng)資產(chǎn)？

共同比資產(chǎn)負(fù)債表單位：元資產(chǎn)負(fù)憤與所有者權(quán)益項(xiàng)目金額項(xiàng)目金新流動(dòng)資產(chǎn)34.95%流動(dòng)負(fù)債16.94%其中：速動(dòng)資產(chǎn)11,89%長(zhǎng)期魚債13.843固定資產(chǎn)凈值4L.C1S負(fù)憤合計(jì)30.79%無(wú)形資產(chǎn)24.04%所有老權(quán)益69.21%總計(jì)100%總計(jì)100%分析：(1)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)該制造企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比值是34.95%，超過(guò)行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的平均值，說(shuō)明與同行業(yè)平均水平相比，本企業(yè)汽動(dòng)資產(chǎn)比重過(guò)大，其中速動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重是11.89%，說(shuō)明存貨等非速動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重為23.06%，所以流動(dòng)資產(chǎn)比重較大主要是由于存貨等非速動(dòng)資產(chǎn)較多。應(yīng)過(guò)一步查完企業(yè)是否存在銷售不暢，存貨積壓以及信用條件偏緊的情況。(2)債務(wù)結(jié)構(gòu)：該制造企業(yè)負(fù)債率為30.79%，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)基準(zhǔn)，制造業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率通常介于40%-60%之間，說(shuō)明該企業(yè)負(fù)債率偏低，雖然償債能力較強(qiáng)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較低，但相應(yīng)的企業(yè)也不會(huì)獲得更高財(cái)務(wù)杠桿收益，所以收益也會(huì)比較低，另外該企業(yè)流動(dòng)負(fù)債在總負(fù)債中所占比重較大，說(shuō)明該企業(yè)短期償壓力較大，

老師，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)的土地開發(fā)成本，體現(xiàn)在存貨項(xiàng)，超過(guò)一年以上，屬于流動(dòng)資產(chǎn)還是非流動(dòng)資產(chǎn)？

老師，某公司前些年為項(xiàng)目建設(shè)用地，與當(dāng)?shù)卣炗喠速?gòu)地借款協(xié)議，借給政府用來(lái)征地補(bǔ)償，在其他應(yīng)收款核算，報(bào)表列示在其他非流動(dòng)資產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)借款是否屬于或有資產(chǎn)，與土地使用權(quán)評(píng)估是否存在重復(fù)呢