承租方：一項(xiàng)租賃合同時(shí)間2020年11月25日至2021年5月24日，共6個(gè)月，每月3000元租金，按半年支付。若續(xù)租提前一個(gè)月告知出租方。企業(yè)2021年5月續(xù)租了該房屋，簽訂了續(xù)租合同，續(xù)租至2022年5月24日，但每月租金上漲了200元，也是半年付。現(xiàn)審計(jì)人員以新租賃準(zhǔn)則測(cè)算租賃費(fèi)，增量利率為年4.75%，采用方法為假設(shè)自租賃開始日采用本準(zhǔn)則的賬面價(jià)值。因此實(shí)質(zhì)上此租賃合同租賃期為18個(gè)月對(duì)嗎？新租賃準(zhǔn)則執(zhí)行日為2021年1月1日，如何計(jì)算租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)怎么做？1月1日調(diào)的年初未分配利潤(rùn)為多少？請(qǐng)解答詳細(xì)一點(diǎn)，想要數(shù)據(jù)。十分感謝

我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營(yíng)業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡(jiǎn)稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個(gè)不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè)，租金變了。對(duì)于我這個(gè)新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對(duì)我們公司來說，風(fēng)險(xiǎn)增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請(qǐng)專業(yè)老師解答一下。

老師您好！在稅務(wù)有兩個(gè)問題，公司屬于一般納稅人，第一，正常業(yè)務(wù),租賃合同或者協(xié)議注明免租期和租期減半的是否可以開具專用發(fā)票？第二,疫情防控期間,已預(yù)收租金，,按照專票開具,但是沖紅發(fā)票，更正發(fā)票的時(shí)候還是按照專票開具,舉例2020年1-3月租賃收入原開具專用發(fā)票3萬,但按照公司規(guī)定，2月免租期，沖紅原來的專用發(fā)票3萬，更正的時(shí)候也開具專票2萬，但是備注2020年1-3月租金（2月免租）,也就是2月租金不含在開票收入了,這樣開專票可以嗎？

2021年12月28日，新世紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“新世紀(jì)公司”）與西部開發(fā)租賃公司（以下簡(jiǎn)稱"西部公司"）簽訂了一份租賃合同，租賃合同的主要條款以及新世紀(jì)公司和西部公司對(duì)此項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理原則分別如下∶（1））租賃合同主要條款∶①租賃標(biāo)的物∶程控生產(chǎn)線。②起租日∶租賃物運(yùn)抵新世紀(jì)公司生產(chǎn)車間之日（即2022年1月1日）。③租賃期∶從起租日算起36個(gè)月（即2022年1月1日—2024年12月31日）。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100萬元。⑤該生產(chǎn)線在2022年1月1日西部公司的賬面價(jià)值為250萬元，公允價(jià)值為260萬元。⑥租賃合同規(guī)定的利率為8%（年利率）。⑦該生產(chǎn)線為全新設(shè)備，不需要安裝，預(yù)計(jì)使用壽命為5年。⑧2024年12月31日，新世紀(jì)公司將該生產(chǎn)線退還西部公司。（2）新世紀(jì)公司會(huì)計(jì)處理原則∶①采用實(shí)際利率法確認(rèn)本期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用。②采用年限平均法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。（3）西部公司會(huì)計(jì)處理原則∶①采用實(shí)際利率法確認(rèn)本期應(yīng)分配的未實(shí)現(xiàn)融資收益。注：（P/A,8%,3）=2.5771；（P/F，8%，3）=0.7938；（P

房租租賃專票貨物名稱：住房出租后面?zhèn)渥⒌娜掌谄陂g多了三個(gè)月，可以用嗎 本來應(yīng)該是三個(gè)月的租賃發(fā)票，實(shí)際開的也是三個(gè)月，就是貨物名稱那里日期備注錯(cuò)了