1.?協(xié)商讓房東去稅務機關代開發(fā)票，可協(xié)商稅費承擔。 2.?告知房東超經(jīng)營范圍偶爾發(fā)生應稅業(yè)務也能開票。 3.?協(xié)商不成，憑合同等材料向稅務機關投訴（如12366）。 4.?若仍不開票，可用收據(jù)入賬，但租金不能稅前扣除，需納稅調(diào)增。

如果代開發(fā)票，一年100萬的租金要交哪些稅？金額分別是多少？

是非住房的吧？個人代開嗎

是非住房，個人去代開要交哪些稅，分別要多少金額

個人代開非住房一年 100 萬租金涉及的稅費及金額計算如下： 增值稅：個人出租非住房增值稅征收率為 5%，年租金 100 萬，分攤月租金超 10 萬元，無法免稅，應繳增值稅為1000000÷(1+5%)×5%≈47619.05元 。 城市維護建設稅：稅率通常為 7%，根據(jù)政策可減半征收，需繳納47619.05×7%×50%≈1666.67元 。 教育費附加：費率 3%，減半后是47619.05×3%×50%≈714.29元 。 地方教育附加：費率 2%，減半后為47619.05×2%×50%≈476.19元 。 房產(chǎn)稅：以租金收入為計稅依據(jù)，稅率 12%，減半征收后，應繳1000000÷(1+5%)×12%×50%≈57142.86元 。 印花稅：按租賃合同金額的 1‰減半繳納，即1000000×0.001×50%= 500元 。 個人所得稅：按“財產(chǎn)租賃所得”依 20%稅率納稅，應納稅所得額需扣除相關稅費及法定費用，這里先假設不考慮其他扣除項，應納稅額為[1000000÷(1+5%) - 1666.67-714.29-476.19-57142.86-500]×20%≈169238.1元。 以上稅費合計約 277353.16 元

這么詳細，非常感謝老師，辛苦了

租金為啥還要交增值稅？

肯定要交增值稅的，收入呢

那個人住房的租金要交增值稅嗎