個人出租房屋需要繳納的稅種
房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，個人出租房屋需要繳納個人所得稅。具體稅率可能因地區(qū)而異，但一般來說，稅率在20%左右。
增值稅：如果個人出租的房屋是商業(yè)用途，并且月租金收入超過了一定的標準（如10萬元），那么還需要繳納增值稅。不過，對于大多數(shù)個人出租的住宅用房來說，由于租金收入相對較低，通常不需要繳納增值稅。
城市維護建設(shè)稅及教育費附加：這些稅費是基于增值稅計算的，因此只有當個人出租的房屋需要繳納增值稅時，才需要同時繳納這些稅費。
印花稅：個人出租房屋簽訂的租賃合同需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅。例如，如果每月租金收入為4000元，則每年應(yīng)繳納的印花稅為48元。
土地使用稅：如果個人出租的房屋占用了國有土地，那么還需要繳納土地使用稅。稅額根據(jù)土地面積和地段等級確定。
公司出租房屋需要繳納的稅種
房產(chǎn)稅：與個人出租房屋類似，公司出租房屋也需要繳納房產(chǎn)稅。
企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，公司出租房屋取得的收入需要計入公司的應(yīng)納稅所得額，并按照適用的稅率（如25%）繳納企業(yè)所得稅。
增值稅：公司出租房屋同樣需要繳納增值稅。稅率根據(jù)納稅人的類型和具體情況而定，一般納稅人的稅率為9%，而小規(guī)模納稅人的稅率為5%。
城市維護建設(shè)稅及教育費附加：這些稅費同樣是基于增值稅計算的，因此公司在繳納增值稅的同時也需要繳納這些稅費。
印花稅：公司出租房屋簽訂的租賃合同也需要繳納印花稅，稅率與個人出租房屋相同，即租賃金額的千分之一。
土地使用稅：如果公司出租的房屋占用了國有土地，那么同樣需要繳納土地使用稅。

這里出租都是交增值稅、印花稅、所得稅。房產(chǎn)稅。附加。

一、個人房屋出租應(yīng)交稅費及稅率： 增值稅 個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個人出租非住房，按照 5% 的征收率繳納增值稅。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設(shè)稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 個人出租住房，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人出租非住房，按 12% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財產(chǎn)租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅，稅率為 20%。但對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 個人出租非住房，按照實際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、公司房屋出租應(yīng)交稅費及稅率： 增值稅 一般納稅人出租不動產(chǎn)，不動產(chǎn)為 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動產(chǎn)為 2016 年 5 月 1 日后取得的，適用一般計稅方法，稅率為 9%。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進項稅額。 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設(shè)稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的租金收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為 25%。符合小型微利企業(yè)條件的，可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)土地使用稅 按照實際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

您好，我發(fā)你的是個人交的，公司出租也是一樣的，只不過稅率不一樣，一般人是9%，小規(guī)模是5%，還有房產(chǎn)稅12%，企業(yè)所得稅小微企業(yè)是5%

您好，住房，出租方繳納增值稅1.5%；個稅租金10%；房產(chǎn)稅租金4%；當?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅。承租方印花稅。