老師，那我們給個(gè)人開具增值稅普通發(fā)票，票面稅率開幾個(gè)點(diǎn)

你們是09年以前購買的，所以這個(gè)稅率可以簡易計(jì)稅5%

老師，那我們給個(gè)人開發(fā)票應(yīng)該是按合同開吧，我們房子戶型和位置都不好，并且只收30萬價(jià)款。

這個(gè)得看房管局系統(tǒng)的價(jià)格是多少

我們同事在辦稅大廳剛才打電話說，稅務(wù)局按評估價(jià)減去原價(jià)后按5%征的增值稅，我們不知道怎么弄

是的 這個(gè)就是看現(xiàn)在評估價(jià)是多少 可以問問他們呀

就是上面說的65萬

老師費(fèi)心了，我不知道怎么開票了，并且怎么帳務(wù)處理了，

那這個(gè)交稅就是按35萬來的

不對，是按三十萬來計(jì)算交稅

那開票也按30萬開，稅率按5%就行吧

嗯，這樣就可以的哦

那實(shí)際交的稅比開票的票面稅額多，沒問題吧

同學(xué)你好 這個(gè)沒事的，你是差額納稅

那我憑證怎么做？再申報(bào)的時(shí)候在那個(gè)表下改數(shù)據(jù)

價(jià)稅合計(jì)欄：按實(shí)際成交價(jià) 30 萬填寫（體現(xiàn)你們與買方的實(shí)際交易金額）。 備注欄：必須注明 “不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址、評估價(jià) 65 萬元、購進(jìn)原價(jià) 35 萬元”（便于稅務(wù)局核查計(jì)稅依據(jù)）。 稅率欄：選擇 “5%”，稅額欄按實(shí)際計(jì)稅結(jié)果 1.5 萬元填寫

那稅務(wù)申報(bào)時(shí)，是不是在附表中得改數(shù)據(jù)

是的 填寫百分之五的稅率欄

好的，謝謝老師