1.甲公司管理層決定，將企業(yè) 生產(chǎn)用倉庫用于出租，賺取租金，作為投資性房地產(chǎn)核算，按照成本模式計量，并與2018年10月10日與乙公司簽訂一項不可撤銷的租賃合同，將閑置的倉庫出租給乙公司，每年租金100萬，租賃期2019年1月1日至220年12月31日，該固定資產(chǎn)原始價值8420萬元，預(yù)計殘值20萬元，使用壽命70年，直線法折舊，年折舊額120萬元，月折舊額10萬元，至2018年9月止累計折舊210元，2018年度，甲公司對該業(yè)務(wù)相關(guān)會計處理如下： 借：投資性房地產(chǎn) 8210 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 8420 借：其他業(yè)務(wù)成本30 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊30 2.一塊土地用于出租，賺取租金，按照成本模式計量，到公司管理層做出決議時止，無形資產(chǎn)賬面17000萬元，累計攤銷7000萬元，到年底應(yīng)攤銷額50萬元，甲公司對該業(yè)務(wù)相關(guān)會計處理如下： 借：投資性房地產(chǎn) 10000 累計攤銷 7000 貸：無形資產(chǎn) 17000 借：管理費用 50 貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷50 3.為了提高利潤，領(lǐng)導(dǎo)提出，用于出租的倉庫使用成本模式計量，而倉庫下面的土地，由于市場價值非常高，改為公允模式計量

不悔老師麻煩回答下，我問題編輯了下，之前可能有點混亂 18年1月，固定資產(chǎn)（16年1月購入，使用壽命20年）賬面價值為： 固定資產(chǎn) 100 累計折舊 10 18年1月 轉(zhuǎn)換為 成本模式投資性房地產(chǎn)，公允價值為120 借 投房 100 貸 投房累折 10 借 累折 10 貸 固定資產(chǎn) 100 18年投房折舊（假設(shè)使用壽命為20年） 借 其他業(yè)務(wù)成本 5 貸 投房累折 5 19年1月 轉(zhuǎn)換為公允模式投資性房地產(chǎn)（準(zhǔn)則說是會計政策變更）公允價值為130： 借 投房-成本 130（按照成本投房轉(zhuǎn)公允投房那天的公允價值） 貸 投房 100 借 投房累折 10+5 貸 利潤分配 40.5 貸 盈余 4.5 【可是我覺得19年1月那天這樣做才符合會計政策變更的會計處理？】 借 投房-成本 120（是當(dāng)初固資轉(zhuǎn)投房時的公允價值） 貸 投房 100 借 投房累折 10 貸 其綜 30 借 投房累折 5 貸 利潤分配 4.5 貸 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 貸 利潤分配 9 貸 盈余 1

業(yè)務(wù)題2資料:聆達(dá)公司所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，適用的所得稅稅率為25%，未來期間所得稅稅率不發(fā)生變化;按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。2022年發(fā)生如下事項:(1)聆達(dá)公司投資性房地產(chǎn)原采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。由于所在地的房地產(chǎn)市場現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠的取得，可以滿足采用公允價值模式的條件。公司決定從2022年1月1日起，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。該投資性房地產(chǎn)是一項成本為6000萬元，累計折舊為1000萬元的寫字樓。2022年1月1日，寫字樓的公允價值為5200萬元。該投資性房地產(chǎn)在變更8的計稅基礎(chǔ)與原賬面價值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限由10年改為8年，折舊方法依然是直線法。該管理用固定資產(chǎn)原每年計提折舊100萬元(與稅法規(guī)定相同);2022年按照8年計算，計提的折舊為120萬元。變更日該固定資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)與其原賬面價值相同。要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，請依次完成聆達(dá)公司如下相關(guān)會計工作:(1)根據(jù)資料(1),判斷屬于會計政策變更還是屬于會計估計變更，并說明

請問企業(yè)的裝修工程金額一共300萬，沒有發(fā)票，前年是按照進(jìn)度入賬，去年已經(jīng)完工，也沒有取得發(fā)票，也沒有付款，可以繼續(xù)計入在建工程不轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎?等到發(fā)票來了以后再轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)計提折舊嗎注冊會計師您好，已經(jīng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，也不知道這個發(fā)票什么時間來，我們按合同價值先入固定資產(chǎn)進(jìn)行折日2023-06-1419:30那你提前計提折日了，不能稅前扣除，那發(fā)票來了怎么處理這個事情?娜娜呢52023-06-1419:32發(fā)布71次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師你好，完工以后，就需要從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)才是的轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，就需要按月計提折舊的2023-06-1419:32-已展示全部,如還有疑問，請點擊加群咨老師請您不要答非所問，我在問如果提前計提折舊，不能稅前扣除，發(fā)票來了如何處理?齊紅完工以后，就需要從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)才是的轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，就要要按月計提折舊的發(fā)票來了，需要把之前暫估的分錄紅沖，然后根據(jù)發(fā)票做相應(yīng)分錄追問，你好如果5年以后來了這張發(fā)票，我之前就已經(jīng)計提折舊了。那這個怎么處理呢？

6月，企業(yè)購入一棟廠房。當(dāng)月便出租，按照成本模式計量。按照理論知識，成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，要按月按期計提折舊。可是實務(wù)操作，投資性房地產(chǎn)并不能像固定資產(chǎn)一樣可以制作固定資產(chǎn)卡片，然后財務(wù)軟件只需要點擊一下計提折舊就可以了。 我現(xiàn)在就是用軟件記賬，不知道怎么處理了？有沒有老師可以解答這一方面的