甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作為投資性房地產(chǎn)對外出租，甲公司按成本模式進行后續(xù)計量。該房屋的原價為 5000 萬元，預計凈殘值為 0，采用直線法按照20 年計提折舊。2019 年 1 月 1 日，因投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量已滿足公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2014 年年末公允價值為 5000 萬元、2015 年末公允價值為 5200 萬，2016 年末該房屋的公允價值為 5500 萬元、2017 年末公允價值為 5800 萬元、2018 年末公允價值為 6000 萬元。該公司按凈利潤的 10％提取盈余公積，所得稅稅率為 25％，采用資產(chǎn)負債表債務法核算。按照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，凈殘值為 0，折舊年限 10 年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求：編制甲公司 2019 年 1 月 1 日會計政策變更的會計分錄

甲上市公司于2014年12月將一棟當月建造完工的辦公樓對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量。該辦公樓的原價為3000萬元（等于其建造完工時的公允價值），至2016年1月1日，已提折舊240萬元，已提減值準備100萬元。2016年1月1日，由于甲公司所在地的房地產(chǎn)存在活躍市場且該辦公樓的公允價值能夠可靠取得，甲公司決定對項投資性房地產(chǎn)由成本模式轉換為公允價值模式計量。2016年1月1日，該項房地產(chǎn)的公允價值為2800萬元。甲公司按凈利潤的10％提取法定盈余公積，采用資產(chǎn)負債表債務法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%。假設稅法規(guī)定該房地產(chǎn)采用直線法按想20年計提折舊，預計凈殘值為0。要求：(1）計算會計政策變更的累積影響數(shù)；(2）編制甲公司2016年1月1日會計政策變更的調整分錄：

5.2×19年12月31日甲公司購入一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，實際支付價款6000萬元。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，預計使用年限為30年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×22年1月1日，該投資性房地產(chǎn)滿足了公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值分別為6500萬元和6700萬元（與2×22年1月1日公允價值相同）。甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮2×22年1月份的折舊以及所得稅等因素。下列關于該投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式的會計處理表述中，正確的有（）。 A.應調整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值1100萬元 B.應調整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值700萬元 C.應調增盈余公積110萬元 D.應調增未分配利潤990萬元

業(yè)務題2資料:聆達公司所得稅采用資產(chǎn)負債表債務法，適用的所得稅稅率為25%，未來期間所得稅稅率不發(fā)生變化;按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。2022年發(fā)生如下事項:(1)聆達公司投資性房地產(chǎn)原采用成本模式進行后續(xù)計量。由于所在地的房地產(chǎn)市場現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠的取得，可以滿足采用公允價值模式的條件。公司決定從2022年1月1日起，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該投資性房地產(chǎn)是一項成本為6000萬元，累計折舊為1000萬元的寫字樓。2022年1月1日，寫字樓的公允價值為5200萬元。該投資性房地產(chǎn)在變更8的計稅基礎與原賬面價值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定資產(chǎn)的預計使用年限由10年改為8年，折舊方法依然是直線法。該管理用固定資產(chǎn)原每年計提折舊100萬元(與稅法規(guī)定相同);2022年按照8年計算，計提的折舊為120萬元。變更日該固定資產(chǎn)的計稅基礎與其原賬面價值相同。要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，請依次完成聆達公司如下相關會計工作:(1)根據(jù)資料(1),判斷屬于會計政策變更還是屬于會計估計變更，并說明

甲公司為增值稅一般納稅義務人，適用的增值稅稅率為13%，所得稅采用資產(chǎn)負債表債務法，所得稅稅率為25%，按凈利潤10%提取法定盈余公積。 2009年12月10日甲公司購入一棟辦公樓，當即對外出租，采用成本模式計量，原始價值10 000萬元，預計使用年限為20年，采用年限平均法折舊2012年1月1日，甲公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，公允價值能夠持續(xù)可靠取得。甲公司管理層決定，將投資性房地產(chǎn)由成本計量模式改為公允計量模式。 甲公司對外出租的辦公樓于2010年12月31日、2011年12月31日的公允價值分別為9000萬元、9600萬元。假設按年確認公允價值變動損益。 要求：1、判斷甲公司將投資性房地產(chǎn)由成本模式計量改為公允模式計量，屬不屬于會計政策變更？闡述理由！應采用什么方法進行會計處理？2、根據(jù)上述業(yè)務進行相應會計處理。