1.甲公司管理層決定，將企業(yè) 生產(chǎn)用倉庫用于出租，賺取租金，作為投資性房地產(chǎn)核算，按照成本模式計量，并與2018年10月10日與乙公司簽訂一項不可撤銷的租賃合同，將閑置的倉庫出租給乙公司，每年租金100萬，租賃期2019年1月1日至220年12月31日，該固定資產(chǎn)原始價值8420萬元，預(yù)計殘值20萬元，使用壽命70年，直線法折舊，年折舊額120萬元，月折舊額10萬元，至2018年9月止累計折舊210元，2018年度，甲公司對該業(yè)務(wù)相關(guān)會計處理如下： 借：投資性房地產(chǎn) 8210 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 8420 借：其他業(yè)務(wù)成本30 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊30 2.一塊土地用于出租，賺取租金，按照成本模式計量，到公司管理層做出決議時止，無形資產(chǎn)賬面17000萬元，累計攤銷7000萬元，到年底應(yīng)攤銷額50萬元，甲公司對該業(yè)務(wù)相關(guān)會計處理如下： 借：投資性房地產(chǎn) 10000 累計攤銷 7000 貸：無形資產(chǎn) 17000 借：管理費用 50 貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷50 3.為了提高利潤，領(lǐng)導(dǎo)提出，用于出租的倉庫使用成本模式計量，而倉庫下面的土地，由于市場價值非常高，改為公允模式計量

光大公司2×18年8月31日購入一幢商務(wù)樓,用于對外出租,該商務(wù)樓的購置價為2395萬元,相關(guān)稅費10萬元,假定相關(guān)稅費不允許抵扣,采用成本模式進行后續(xù)計量,預(yù)計使用壽命40年,預(yù)計凈殘值5萬元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對外出租,年租金120萬元,每月收取租金一次。假設(shè)不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測試,可回收金額20000萬元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務(wù)樓收回,該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務(wù)的會計分錄,單位為萬元,不需要寫二級科目,“投資性房地產(chǎn)累計折舊攤銷”用“投資性房地產(chǎn)累計折舊”。①2×18年8月31日,購入一幢商務(wù)樓。②每月收取租金③每月提取折舊④2×20年12月31日計提減值。⑤2×21年1月1日該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。

【星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2×18年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2×19年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊），轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理●(1）假定采用成本模式進行后續(xù)計量●①2×19年1月1日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)●②2×19年12月31日，計量房屋年折舊額并計提折舊③2×21年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允模式，房屋公允價值為1560萬元●④2×21年12月31日，房屋公允價值為1570萬元

星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（未變化期間，按年計提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。（1）假定采用成本模式進行后續(xù)計量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2X20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。