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老師您好,老板有AB兩個公司,比喻B公司買了廠房100萬付款給C房產(chǎn)公司,其中有10萬是A公司付的,B公司只付90萬,但合同又是寫的B公司實際買房也是B公司買的,所以交房產(chǎn)稅這些都是B公司按總金額交的,這個房產(chǎn)公司開票怎么開呀,90萬與10萬的,固定資產(chǎn)本來就是B公司的100萬。我想了一天沒想明白 ,請教老師這怎么開

2024-07-03 15:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-07-03 15:43

這種情況下,C 房產(chǎn)公司應(yīng)該按照實際收款情況開票,即開具一張金額為 90 萬的發(fā)票給 B 公司,發(fā)票上的購房方為 B 公司。 雖然其中有 10 萬是 A 公司支付的,但合同是 B 公司與 C 房產(chǎn)公司簽訂的,且實際買房也是 B 公司,從法律和稅務(wù)的角度來看,C 房產(chǎn)公司的交易對象是 B 公司。 A 公司支付的 10 萬可以視為 A 公司與 B 公司之間的資金往來。A 公司和 B 公司可以通過內(nèi)部的協(xié)議或其他方式來明確這筆資金的性質(zhì)和處理方式。 而 B 公司按照總金額 100 萬繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費是合理的,因為房產(chǎn)的所有權(quán)屬于 B 公司,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

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快賬用戶8357 追問 2024-07-03 15:48

謝謝老師,老師解答很清晰,那90萬自然開給b公司,還有10萬呢,到底開給誰?內(nèi)部協(xié)議是什么協(xié)議怎么寫,我從來沒操作過不知道呀

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齊紅老師 解答 2024-07-03 15:52

同學(xué)你好 這個開給A公司的

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快賬用戶8357 追問 2024-07-03 15:54

老師,這怎么行,固定資產(chǎn)后面附件差十萬塊錢也差十萬發(fā)票。怎么辦

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齊紅老師 解答 2024-07-03 15:59

那就都開給B公司 這個看你們怎么協(xié)商

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快賬用戶8357 追問 2024-07-03 16:01

老師,這種內(nèi)部協(xié)議交什么協(xié)議?反正都是老板的公司

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齊紅老師 解答 2024-07-03 16:05

簽委托協(xié)議 發(fā)票開給實際購買方

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這種情況下,C 房產(chǎn)公司應(yīng)該按照實際收款情況開票,即開具一張金額為 90 萬的發(fā)票給 B 公司,發(fā)票上的購房方為 B 公司。 雖然其中有 10 萬是 A 公司支付的,但合同是 B 公司與 C 房產(chǎn)公司簽訂的,且實際買房也是 B 公司,從法律和稅務(wù)的角度來看,C 房產(chǎn)公司的交易對象是 B 公司。 A 公司支付的 10 萬可以視為 A 公司與 B 公司之間的資金往來。A 公司和 B 公司可以通過內(nèi)部的協(xié)議或其他方式來明確這筆資金的性質(zhì)和處理方式。 而 B 公司按照總金額 100 萬繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費是合理的,因為房產(chǎn)的所有權(quán)屬于 B 公司,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
2024-07-03
這種情況下,固定資產(chǎn)的入賬需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。 首先,A 公司幫 B 公司付款 10 萬并開票給 A 公司,這部分款項不應(yīng)直接計入 B 公司購買房屋的成本。 B 公司實際支付了 90 萬購房款且已繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,那么在入賬時,固定資產(chǎn)的原值應(yīng)為 90 萬。 會計分錄如下: 借:固定資產(chǎn) 90 萬 貸:銀行存款 90 萬 然而,這種操作存在一些問題。A 公司和 B 公司是兩個獨立的法律主體,A 公司為 B 公司付款并開票的行為并不規(guī)范,可能會引起稅務(wù)等方面的風(fēng)險。 在實際經(jīng)營中,公司之間的資金往來和業(yè)務(wù)交易應(yīng)遵循獨立、公平、合法的原則,以確保財務(wù)和稅務(wù)的合規(guī)性。如果 B 公司需要購買房屋,應(yīng)由 B 公司直接支付款項并取得相應(yīng)的發(fā)票。 同時,對于 A 公司支付的 10 萬,B 公司應(yīng)與 A 公司進行妥善的賬務(wù)處理,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,避免出現(xiàn)財務(wù)和法律上的糾紛。例如,B 公司可能需要將這 10 萬歸還給 A 公司,或者雙方有其他的約定和安排,都應(yīng)進行相應(yīng)的會計記錄。
2024-07-03
同學(xué)你好 這個是可以的,房東交的
2020-10-13
同學(xué)好 利息支付與否看合同怎么約定和借款期限,一般一年之內(nèi)約定無償使用不支付利息問題不大
2022-01-14
同學(xué)你好 發(fā)票開的什么內(nèi)容呢
2021-04-16
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