發(fā)放貸款后自結(jié)息日起90天內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收未收利息按現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，自結(jié)息日起90天后發(fā)生的應(yīng)收未收利息暫不繳納增值稅，待實(shí)際收到利息時(shí)按規(guī)定繳納增值稅。 這個(gè)只的是什么意思，沒看懂，請老師給舉個(gè)例子說一下吧，謝謝了。

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師請問我四月份有留底退稅，是增值稅，今天收到專管員發(fā)的信息，有點(diǎn)不明白什么意思，專管員發(fā)的內(nèi)容，在次月申報(bào)繳納城建稅及附加時(shí)，應(yīng)扣除留抵退稅稅額，上述那些企業(yè)已按此規(guī)定申報(bào)城建稅及附加的，請大家認(rèn)真核對，并在群里告訴我，我好向上面反饋。今天下午下班前請大家在此群如實(shí)回復(fù)，要寫明回復(fù)結(jié)果為"已扣除退還的增值稅申報(bào)城建稅附加"，或"未扣除退還的增值稅申報(bào)城建稅附加"。

請問老師，7.下面的圈2，為什么結(jié)息日90天之內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收未收需要繳納增值稅，而超過90天不需要繳納。那么實(shí)際操作中都超過90天唄，實(shí)際收到再繳納（延期繳納更好呀？）

請問老師，7.下面的圈2，為什么結(jié)息日90天之內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收未收需要繳納增值稅，而超過90天不需要繳納。那么實(shí)際操作中都超過90天唄，實(shí)際收到再繳納（延期繳納更好呀？）