發(fā)放貸款后自結息日起90天內發(fā)生的應收未收利息按現行規(guī)定繳納增值稅，自結息日起90天后發(fā)生的應收未收利息暫不繳納增值稅，待實際收到利息時按規(guī)定繳納增值稅。 這個只的是什么意思，沒看懂，請老師給舉個例子說一下吧，謝謝了。

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協議，稅收達到后辦理房產證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協議同樣的企業(yè)達標后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產證，如果不達標就是不辦理且有權力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產稅是什么時候繳納（產證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉移企業(yè)。所以應該等稅收符合后辦理出產證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師請問我四月份有留底退稅，是增值稅，今天收到專管員發(fā)的信息，有點不明白什么意思，專管員發(fā)的內容，在次月申報繳納城建稅及附加時，應扣除留抵退稅稅額，上述那些企業(yè)已按此規(guī)定申報城建稅及附加的，請大家認真核對，并在群里告訴我，我好向上面反饋。今天下午下班前請大家在此群如實回復，要寫明回復結果為"已扣除退還的增值稅申報城建稅附加"，或"未扣除退還的增值稅申報城建稅附加"。

請問老師，7.下面的圈2，為什么結息日90天之內發(fā)生的應收未收需要繳納增值稅，而超過90天不需要繳納。那么實際操作中都超過90天唄，實際收到再繳納（延期繳納更好呀？）

請問老師，7.下面的圈2，為什么結息日90天之內發(fā)生的應收未收需要繳納增值稅，而超過90天不需要繳納。那么實際操作中都超過90天唄，實際收到再繳納（延期繳納更好呀？）