先將分期支付的固定資產(chǎn)折現(xiàn) 比如每年100? 付5年? ?500折現(xiàn)到現(xiàn)在400? 借：固定資產(chǎn)400 ? ? ? ?未確認(rèn)融資費(fèi)用100 ? ? ? ?貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款500 每年付100 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款100 ? ? ? ? 貸：銀行存款100 確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用 ?借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? ? ? ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

售后回都是這么做的， 一般都是按期開發(fā)票

1、按設(shè)備價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等之和與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價(jià)值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按應(yīng)付未付租息等，借記未確認(rèn)融資費(fèi)用;按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款;如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)額的比例≤30%，可按應(yīng)付租金總額確認(rèn)資產(chǎn)賬面價(jià)值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款。 2、支付租賃保證金，借記其他應(yīng)收款，貸記銀行存款。保證金用于支付最后一期或幾期租金借記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記其他應(yīng)收款。 3、在租賃期內(nèi)，按期支付租金，借記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款。將租金中所含租息部分確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸記未確認(rèn)融資費(fèi)用。 4、承租人計(jì)提折舊 (1)合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計(jì)提折舊，借記制造費(fèi)用，管理費(fèi)用等貸記累計(jì)折舊。 (2)合同簽訂時(shí)不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按租期與正常使用年限較短計(jì)提折舊。 5、租賃期滿時(shí)，承租人取得租賃標(biāo)的物所有權(quán)，分兩種情況： (1)承租人按正常使用年限折舊，借記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款，將名義貨價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸記未確認(rèn)融資費(fèi)用;同時(shí)將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自有固定資產(chǎn)明細(xì)。 (2)承租人按租期折舊，資產(chǎn)賬面凈值(幾乎為0)與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值相差懸殊，承租人以清產(chǎn)核資的名義可對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估值入賬。 ①以名義貨價(jià)取得所有權(quán)，借記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款，將名義貨價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸記未確認(rèn)融資費(fèi)用。 ②以清產(chǎn)核資的評(píng)估值入賬，借記固定資產(chǎn)，貸記資本公積。 二、售后租回融資租賃 1、將擬出售固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理，借記固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊，貸記固定資產(chǎn); (1)售價(jià)高于資產(chǎn)賬面凈值：將資產(chǎn)出售給出租人，借記銀行存款，貸記固定資產(chǎn)清理、遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回收益， (2)低于資產(chǎn)賬面凈值：借記銀行存款，遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回收益，貸記固定資產(chǎn)清理。 2、承租人按資產(chǎn)賬面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價(jià)值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按應(yīng)付未付租息等，借記未確認(rèn)融資費(fèi)用;按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款。 3、租賃合同簽訂時(shí)，支付租賃保證金，及租賃期內(nèi)按期支付租金，與直接租賃相同。 4、承租人計(jì)提折舊 (1)合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計(jì)提折舊，借記制造費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，貸記累計(jì)折舊。 (2)合同簽訂時(shí)不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按租期與正常使用年限較短計(jì)提折舊。 5、未實(shí)現(xiàn)售后租回收益的攤銷： (1)出售價(jià)高于資產(chǎn)賬面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進(jìn)度分?jǐn)?。借記遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回收益，貸記制造費(fèi)用等。 (2)出售價(jià)低于資產(chǎn)賬面凈值的做相反分錄。

融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)困難,或?yàn)榱藴p少投資風(fēng)險(xiǎn)，借助于租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實(shí)質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。 以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)在到期后的資產(chǎn)的所有權(quán)不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 營(yíng)租賃方式租入的資產(chǎn)租入方只有使用權(quán),固定資產(chǎn)并不屬于租入方,因此租入方不需要計(jì)提折舊,由產(chǎn)權(quán)方對(duì)其進(jìn)行管理,計(jì)提折舊

。融資租賃租入的融資租賃的需要計(jì)提折舊。