融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險，借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)在到期后的資產(chǎn)的所有權(quán)不會發(fā)生轉(zhuǎn)移。 營租賃方式租入的資產(chǎn)租入方只有使用權(quán),固定資產(chǎn)并不屬于租入方,因此租入方不需要計提折舊,由產(chǎn)權(quán)方對其進(jìn)行管理,計提折舊

經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)通過“長期待攤費用”科目核算，并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法進(jìn)行攤銷?！伴L期待攤費用”科目就是資產(chǎn)類科目，記入該科目可理解為資本化。發(fā)生的改良支出，應(yīng)當(dāng)首先通過“在建工程”進(jìn)行歸集，然后將計入在建工程的金額全部轉(zhuǎn)入“長期待攤費用”科目核算，在費用攤銷時按照對象計入“制造費用”“管理費用”或是“銷售費用”等科目，賬務(wù)處理為：借：在建工程貸：原材料應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出）生產(chǎn)成本——輔助生產(chǎn)成本應(yīng)付職工薪酬借：長期待攤費用貸：在建工程借：制造費用（管理費用或銷售費用等）貸：長期待攤費用

。融資租賃租入的融資租賃的需要計提折舊。

售后回都是這么做的， 一般都是按期開發(fā)票

經(jīng)營方式租入固定資產(chǎn)的改良支出與融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在會計記賬方面確實存在區(qū)別，主要體現(xiàn)在它們所記的科目不同。 對于經(jīng)營方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，由于這些資產(chǎn)的所有權(quán)不屬于企業(yè)，因此它們的改良支出不應(yīng)計入固定資產(chǎn)賬戶，而應(yīng)計入“長期待攤費用”科目。長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊谝荒暌陨系母黜椯M用，如以租賃方式租入的使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。這樣的處理方式能夠反映長期待攤費用的發(fā)生和攤銷情況，從而更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。 融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，雖然其法律所有權(quán)屬于出租人，但經(jīng)濟所有權(quán)歸承租人。因此，融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)視為承租企業(yè)的自有固定資產(chǎn)，相應(yīng)地，其改良支出也應(yīng)計入固定資產(chǎn)賬戶。這樣的處理方式更符合經(jīng)濟實質(zhì)，也更能反映企業(yè)資產(chǎn)的真實價值。 兩者的主要區(qū)別在于資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和會計記賬科目。經(jīng)營租賃的固定資產(chǎn)改良支出計入長期待攤費用，而融資租賃的固定資產(chǎn)改良支出則計入固定資產(chǎn)賬戶。這樣的處理方式有助于更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。