1、按設(shè)備價款、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等之和與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按應(yīng)付未付租息等，借記未確認融資費用;按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款;如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)額的比例≤30%，可按應(yīng)付租金總額確認資產(chǎn)賬面價值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款。 2、支付租賃保證金，借記其他應(yīng)收款，貸記銀行存款。保證金用于支付最后一期或幾期租金借記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記其他應(yīng)收款。 3、在租賃期內(nèi)，按期支付租金，借記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款。將租金中所含租息部分確認為當(dāng)期費用，借記財務(wù)費用，貸記未確認融資費用。 4、承租人計提折舊 (1)合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記制造費用，管理費用等貸記累計折舊。 (2)合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊。 5、租賃期滿時，承租人取得租賃標(biāo)的物所有權(quán)，分兩種情況： (1)承租人按正常使用年限折舊，借記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款，將名義貨價確認為當(dāng)期費用，借記財務(wù)費用，貸記未確認融資費用;同時將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自有固定資產(chǎn)明細。 (2)承租人按租期折舊，資產(chǎn)賬面凈值(幾乎為0)與資產(chǎn)實際價值相差懸殊，承租人以清產(chǎn)核資的名義可對資產(chǎn)價值進行評估，以評估值入賬。 ①以名義貨價取得所有權(quán)，借記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款，將名義貨價確認為當(dāng)期費用，借記財務(wù)費用，貸記未確認融資費用。 ②以清產(chǎn)核資的評估值入賬，借記固定資產(chǎn)，貸記資本公積。 二、售后租回融資租賃 1、將擬出售固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理，借記固定資產(chǎn)清理、累計折舊，貸記固定資產(chǎn); (1)售價高于資產(chǎn)賬面凈值：將資產(chǎn)出售給出租人，借記銀行存款，貸記固定資產(chǎn)清理、遞延收益-未實現(xiàn)售后租回收益， (2)低于資產(chǎn)賬面凈值：借記銀行存款，遞延收益-未實現(xiàn)售后租回收益，貸記固定資產(chǎn)清理。 2、承租人按資產(chǎn)賬面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按應(yīng)付未付租息等，借記未確認融資費用;按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款。 3、租賃合同簽訂時，支付租賃保證金，及租賃期內(nèi)按期支付租金，與直接租賃相同。 4、承租人計提折舊 (1)合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記制造費用、營業(yè)費用、管理費用等，貸記累計折舊。 (2)合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊。 5、未實現(xiàn)售后租回收益的攤銷： (1)出售價高于資產(chǎn)賬面凈值的未實現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進度分攤。借記遞延收益-未實現(xiàn)售后租回收益，貸記制造費用等。 (2)出售價低于資產(chǎn)賬面凈值的做相反分錄。

先將分期支付的固定資產(chǎn)折現(xiàn) 比如每年100? 付5年? ?500折現(xiàn)到現(xiàn)在400? 借：固定資產(chǎn)400 ? ? ? ?未確認融資費用100 ? ? ? ?貸：長期應(yīng)付款500 每年付100 借：長期應(yīng)付款100 ? ? ? ? 貸：銀行存款100 確認財務(wù)費用 ?借：財務(wù)費用 ? ? ? ? 貸：未確認融資費用

1、租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn) 借:固定資產(chǎn)--融資性售后回租固定資產(chǎn) 貸:固定資產(chǎn)--在用固定資產(chǎn) 借:銀行存款 借:未確認融資費用 貸:長期應(yīng)付款 2、支付租金 借:長期應(yīng)付款 貸:銀行存款 3、計提融資租賃資產(chǎn)的折舊 借:管理費用等相關(guān)科目 貸:累計折舊

您好， 一、承租方對融資租賃業(yè)務(wù)的處理方法: 租期逐漸日: 借:固資--融資租入固資(租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與較低租用支付額折現(xiàn)率孰低)未確認融資花費 貸:長期應(yīng)付款--應(yīng)對融資租賃款(最少租用支付額) 貼現(xiàn)率的明確(測算最少租用支付額的折現(xiàn)率時,其貼現(xiàn)率可按以下次序明確).1、出租方的租賃內(nèi)含利率; 2、租賃協(xié)議要求利率; 3、同時期銀行房貸利率. 2、初始直接費用的處理方法--服務(wù)費、律師代理費、旅差費、合同印花稅等,記入計提折舊資產(chǎn)凈值: 借:固資--融資租入固資(初始直接費用) 貸:存款等

借固定資產(chǎn) 應(yīng)交稅費、應(yīng)交增值稅進項 未確認融資費用， 貸銀行存款 長期應(yīng)付款 按月還貸款，借長期應(yīng)付款，貸銀行存款， 借財務(wù)費用，貸未確認融資費用