請(qǐng)問(wèn)公司簽訂租賃合同今年8月簽訂四年的租賃合同，一年的租賃為23萬(wàn)，合同約定租金為一年的一次性支付，有3個(gè)月的免租期跟4萬(wàn)的租賃保證金，但是財(cái)務(wù)部12月才收到蓋章的租賃合同，這邊還未收到租金23萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)財(cái)務(wù)賬務(wù)怎么處理？房產(chǎn)稅啥時(shí)候繳納？

老師，請(qǐng)問(wèn)在我公司有一寫(xiě)字樓出租，因承租方違約不租了，根據(jù)租賃合同違約條款，承租方承違約責(zé)任，簽約時(shí)收取的租賃保證金沒(méi)有退還承租方。這筆租賃保證金我公司在賬務(wù)上該如何處理呢？是否需要出具發(fā)票給承租方呢？

請(qǐng)教老師，我們單位對(duì)一棟寫(xiě)字樓和出租房簽訂了10年租賃合同，合同約定第六年到第十年的租金待協(xié)商認(rèn)可后可延續(xù)，否則5年期滿后合同自動(dòng)解除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。那我們?cè)谟?jì)算租賃付款額現(xiàn)值的時(shí)候，是否將租賃期確定為5年？

老師 我們跟客戶簽訂了20多萬(wàn)的合同 實(shí)際發(fā)生50多萬(wàn)，由于沒(méi)有按時(shí)付款按合同有違約金，對(duì)方不付違約金我們就沒(méi)有開(kāi)發(fā)票給他們，對(duì)方去稅務(wù)申訴對(duì)我們有什么不好的影響啊

老師，假設(shè)客戶簽了5年合同， 合同約定每一年支付一次租金， 比如合同期限是2023.6.1-2028.5.31，它在2023.6.30支付了一年租金10萬(wàn)， 6月份也開(kāi)票了10萬(wàn)， 請(qǐng)問(wèn)也是分期確認(rèn)收入嗎？