問題一：老師我想問一下房租合同如果因為支付逾期支付給對方的違約金對方也是需要給我們開發(fā)票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費金額加在一起開，進項可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費用-房租租賃費 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對嗎？

老師，請問在我公司有一寫字樓出租，因承租方違約不租了，根據(jù)租賃合同違約條款，承租方承違約責任，簽約時收取的租賃保證金沒有退還承租方。這筆租賃保證金我公司在賬務(wù)上該如何處理呢？是否需要出具發(fā)票給承租方呢？

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對方違約。于是2022.03月份當月將租賃保證金和一個月租金共5.3萬元轉(zhuǎn)為違約金，記入營業(yè)外收入。后來對方又找我司要票，經(jīng)過協(xié)商，我司2022.07月開票給對方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。 請問，7月這樣記賬對嗎？借：營業(yè)外收入5.3萬，貸：主營業(yè)務(wù)收入5.3萬？或者把發(fā)票放入3月份（已記營業(yè)外收入）。

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對方違約。于是2022.03月份當月將租賃保證金和一個月租金共5.3萬元轉(zhuǎn)為違約金，記入營業(yè)外收入。后來對方又找我司要票，經(jīng)過協(xié)商，我司2022.07月開票給對方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。上次問平臺老師，答復(fù)是把發(fā)票放入3月份，因為不屬于增值，因為已記營業(yè)外收入。我剛想到：可是我7月份開了票就要申報收入啊，不記不行哦。第1季度已記營業(yè)外收入，這要怎么辦才好呢？

請教老師，我們單位對一棟寫字樓和出租房簽訂了10年租賃合同，合同約定第六年到第十年的租金待協(xié)商認可后可延續(xù)，否則5年期滿后合同自動解除，雙方不承擔違約責任。那我們在計算租賃付款額現(xiàn)值的時候，是否將租賃期確定為5年？