請教老師，今年2月份付了個5年的租入的土地租賃費(fèi)先預(yù)付了400萬做了長期待攤費(fèi)用，因?yàn)榭偯娣e還沒有確定合同還沒有簽下來，租賃費(fèi)預(yù)付多了需要退回但退回的金額因?yàn)槊娣e不確定金額還不能確定，所以每月也沒有做攤銷費(fèi)用，本期9月份又把土地轉(zhuǎn)租出去了，收到了轉(zhuǎn)租收入三個客戶共95萬，據(jù)說轉(zhuǎn)租客戶是1年合同續(xù)簽的，但是轉(zhuǎn)租的面積和金額不清楚，合同也沒有簽訂下來，現(xiàn)在這個400萬和95萬怎么入賬

老師，一家單位 把租來的土地入了長期待攤費(fèi)用，這塊兒土地應(yīng)該是要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的，麻煩問一下如何進(jìn)行調(diào)整呢？調(diào)整分錄怎么做？怎么去折現(xiàn)呢？（這塊兒土地合同總金額是10552500，按照合同約定分三次支付，第一筆和第二筆已經(jīng)支付，分別是2022年8月和10月支付，第三筆在23年年末支付，合同是2019年6月月簽的，合同約定土地折舊年限是20年）

老師，一家單位 把租來的土地入了長期待攤費(fèi)用，這塊兒土地應(yīng)該是要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的，麻煩問一下如何進(jìn)行調(diào)整呢？調(diào)整分錄怎么做？怎么去折現(xiàn)呢？（這塊兒土地合同總金額是10552500，按照合同約定分三次支付，第一筆和第二筆已經(jīng)支付，分別是2022年8月和10月支付，第三筆在23年年末支付，合同是2019年6月月簽的，合同約定土地折舊年限是20年）三次支付金額不等額，分別是5552500，2000000，3000000，折現(xiàn)率是5.5%

老師，假設(shè)客戶簽了5年合同， 合同約定每一年支付一次租金， 比如合同期限是2023.6.1-2028.5.31，它在2023.6.30支付了一年租金10萬， 6月份也開票了10萬， 請問也是分期確認(rèn)收入嗎？

租金收入：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定： 租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。請問老師，企業(yè)所得稅租金收入確認(rèn)的日期是按照合同約定的應(yīng)付日期嗎？比如2023年1月簽訂的合同，2023年1月就支付了10年的租金，那么2023年要一次性全部確認(rèn)租金收入嗎？