老師好:我是房地產(chǎn)銷售公司，在房地產(chǎn)開發(fā)公司打包購買剩余尾盤門市房幾十套，我銷售公司收購的門市如何做會(huì)計(jì)分錄？是庫存商品還是固定資產(chǎn)？
同學(xué)你好，房地產(chǎn)銷售公司購入門市為了以后銷售而持有是計(jì)入庫存商品
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老師請問，我公司購買了一套在建的商品房當(dāng)辦公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房還在建，要3月份才驗(yàn)收，9月份才交房。請問銷售方應(yīng)在現(xiàn)在就給我們開增值稅發(fā)票還是等9月交房才開發(fā)票給我們。如果現(xiàn)在開了發(fā)票給我們，我應(yīng)該怎么做帳呢？什么時(shí)候進(jìn)固定資產(chǎn)，什么時(shí)候開始提折舊。
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老師好：我是房地產(chǎn)銷售公司，我公司2021年12月低價(jià)在開發(fā)公司收購了20套門市房，2022年6月公司轉(zhuǎn)讓2套門市房需要在電子稅務(wù)局錄房源信息后才繳納契稅，還要交房產(chǎn)稅嗎？
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老師好：我是房地產(chǎn)銷售公司，我公司在房地產(chǎn)開發(fā)公司低價(jià)收購多套商品房，并按我公司名稱開具了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？
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老師好:我是房地產(chǎn)銷售公司，在房地產(chǎn)開發(fā)公司打包購買剩余尾盤門市房幾十套，我銷售公司收購的門市如何做會(huì)計(jì)分錄？是庫存商品還是固定資產(chǎn)？
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，我公司是貿(mào)易公司，好多年前以公司名義，預(yù)付一套3千萬的房產(chǎn)，對方房地產(chǎn)一直都未開票。公司購買這套房產(chǎn)，買來也是打算賣的。對方房地產(chǎn)公司現(xiàn)在開票，我公司可以不入固定資產(chǎn)，可以當(dāng)入商品庫存嗎？到售出再交增值稅，如果現(xiàn)在當(dāng)固定資產(chǎn)入帳，又要交房產(chǎn)稅。[捂臉][捂臉]
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您好:計(jì)入庫存商品不需要邀納房產(chǎn)稅和土地使用稅的對吧
是的，不需要的，因?yàn)榉慨a(chǎn)對于銷售公司而言就是存貨
老師:有沒有不交房產(chǎn)稅和土地使用稅的相關(guān)文件嗎？因?yàn)槲覀冞@的稅務(wù)局說我們銷售公司收購的門市屬于二手房要交房稅和土地使用稅
同學(xué)樓盤不就是你們房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的嗎？國稅發(fā)[2003]89號(hào)文件規(guī)定：鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
我是房產(chǎn)銷售公司，門市房是在房地產(chǎn)開發(fā)收購的
就是你們這個(gè)銷售公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司完全是獨(dú)立的，沒有任何關(guān)系是嗎
是的老師
那你們這樣的情況就是要作為投資性房地產(chǎn)核算，以賺取資產(chǎn)增值而持有的，這樣的情況是要交房產(chǎn)稅等的