老師好，我們公司與另一個公司簽訂了商務(wù)車租賃合同（有租賃合同），租期是兩年，對方給我們公司出了結(jié)算單，請教一下這個可以根據(jù)結(jié)算單上的總租金直接入賬嗎？（只掛賬，不付款）需要對方開發(fā)票嗎？

老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產(chǎn)，根據(jù)新租賃準則，確認了10年期的使用權(quán)資產(chǎn)，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用。現(xiàn)2023年6月起，政府協(xié)同園區(qū)優(yōu)惠，對房租進行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現(xiàn)有出租方確認的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)么？3、在免租期內(nèi)是否要計提折舊和未確認融資費用？

老師，請幫我看一下這個應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因為對方的營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計10月15日簽合同，免租期4個月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費如9月就電費11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項代繳電費對公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個費用做平不用交稅？

老師，現(xiàn)在有個問題，我們公司屬于籌建階段，有一項土建設(shè)計費由我們公司承擔(dān)，但是這個土建設(shè)計費合同和發(fā)票簽訂主體必須要是出租方，因為后期政府驗收的主體是出租方，但設(shè)計費可以直接支付給出租方嗎？（沒發(fā)票行不行，稅務(wù)上說的通嗎？

老師您好我們公司作為承租方與出租方簽訂合同在承租方改造廠房未達到可使用狀態(tài)時這個期間租金免費請問這個期間我需要做賬嗎