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老師,現(xiàn)在有個問題,我們公司屬于籌建階段,有一項土建設(shè)計費由我們公司承擔,但是這個土建設(shè)計費合同和發(fā)票簽訂主體必須要是出租方,因為后期政府驗收的主體是出租方,但設(shè)計費可以直接支付給出租方嗎?(沒發(fā)票行不行,稅務(wù)上說的通嗎?

2023-10-20 14:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-20 14:41

就是不應(yīng)該你們承擔的稅費你承擔了是吧,如果這樣咱就記到營業(yè)外支出。

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 14:42

不是,是這個土建設(shè)計費應(yīng)該由我們承租方承擔,但是設(shè)計費合同與發(fā)票都得簽訂主體是出租方

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 14:43

就是我與出租方如何支付這筆款

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 14:43

出租方也開不了票

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 14:47

我是直接支付給承租方,但沒發(fā)票也不現(xiàn)實

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齊紅老師 解答 2023-10-20 14:47

這筆設(shè)計費是用到哪里的?

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齊紅老師 解答 2023-10-20 14:47

咱們是購買土地了,還是說咱要在購買的土地上建固定資產(chǎn)?

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 14:52

土地的一個設(shè)計費

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 14:53

沒有購買土地,只是出租房與承租方協(xié)議費用由承租方承擔,所以我這個如何兩者間進行支付呢

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齊紅老師 解答 2023-10-20 14:54

那你是出租方還是承租方一直看不清你這個問題愛要圈兒了,能不能直接了當?shù)恼f一下呢?

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 15:04

我是承擔方

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 15:06

是這樣的,我是承租方,目前公司有一筆土地設(shè)計費應(yīng)當承租方承擔,但因為這個廠房驗收,所以這個設(shè)計費的合同和發(fā)票主體必須開的是出租方名義,所以承租方與出租方要如何去支付這筆錢更合適

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:07

就是你怎樣約定這個合同簽的不是你單位的,然后你支付這筆錢,你就計入營業(yè)外支出就行了。

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:07

其他的協(xié)議都是你們雙方去約定同意就行了,但是你和發(fā)票對不上,你就寄到營業(yè)外支出,因為證明不了是你的業(yè)務(wù),你的業(yè)務(wù)必須給你開發(fā)票。

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:08

這你就讓對方把這個錢加到租金里。對方按照加完這個金額的租金給你開發(fā)票就行了。

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 15:19

開不了耶老師,因為上市公司

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 15:19

不允許不同業(yè)務(wù)開不同發(fā)票

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 15:19

如果假設(shè)沒有發(fā)票支付,但是有合同說明這個情況是可以的嗎

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:21

你可以做賬,但是這種情況是不能稅前扣除的。

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 15:30

這個費用后期要攤銷,分錄如何整體做合適呢

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:31

要是金額大的計入長期待攤費用,后面按受益期分攤就行了。

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快賬用戶1947 追問 2023-10-20 16:20

老師,無票支付出去,稅務(wù)局到時會不會不認啊

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齊紅老師 解答 2023-10-20 16:21

可以的,真實入賬,行匯算清繳納稅調(diào)整交所得稅就行了。

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就是不應(yīng)該你們承擔的稅費你承擔了是吧,如果這樣咱就記到營業(yè)外支出。
2023-10-20
你好,前兩個問題是你說的沒有問題,土地使用稅原則上是產(chǎn)權(quán)方繳納,實際業(yè)務(wù)中產(chǎn)權(quán)方不繳納的話你們有代扣代繳義務(wù),稅務(wù)局會找你們
2024-12-18
您好。看房產(chǎn)稅關(guān)于房產(chǎn)的定義
2023-04-03
您好,正在給您回復
2023-05-03
1,你這里首先需要住建部門進行備案,補充內(nèi)容備案 2,然后你后面土地增值稅清算,按最后實際發(fā)生的總金額計算,需要合同票據(jù)等作為依據(jù)資料。 3,你這屬于合同變更,關(guān)系到位,一般沒啥問題
2022-06-27
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