計算從價房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值包括什么？之前有舊的電梯，不用了，已提足折舊。又購買新的電梯了，是直接按照新的電梯原值算，還是需要新的原值?舊的電梯原值呢？另外，大廈裝修還用加進(jìn)去算房產(chǎn)原值嗎
房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價(不扣減折舊額) (2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施(如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 (4)納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要“相應(yīng)增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計人房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、備要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產(chǎn)原值。
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四、計算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產(chǎn)原值共計5000萬元，部分房產(chǎn)的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬元的房產(chǎn)用于對外投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。 (3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進(jìn)行改建，更換了電梯設(shè)備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯；新增了中央空調(diào)，價值10萬元，2月底完工并辦理了驗收手續(xù)。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%) 要求：計算甲食品加工廠2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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購入關(guān)聯(lián)方的固定資產(chǎn)，部分已計提完折舊年限，部分沒有，有幾個問題要請教一下老師 1、已計提完折舊年限的，不需要做任何處理，在金蝶系統(tǒng)里原值按照凈殘值入賬，還是按照把之前的累計折舊和原值也都放進(jìn)去系統(tǒng)資產(chǎn)卡片里呢？需不需要重新評估價值計提折舊？ 2、未計提完折舊年限的，是按照以前計算的折舊繼續(xù)計提嗎，還是重新評估，另外入賬是按照發(fā)票購買價值呢，還是將之前的原值和累計折舊計入，按凈值入賬？ 謝謝老師~
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老師我想問下，公司房屋已結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，使用6.7年左右了 ，我們擴(kuò)又新安裝了一個電梯，賬上做到固定資產(chǎn)房屋中了，固定資產(chǎn)折舊表中應(yīng)該也并入固定資產(chǎn)房屋原值嗎？從購入本月開始折舊嗎？還是安裝固定資產(chǎn)的次月開始折舊？/然后我這個電梯是根據(jù)房屋剩下的折舊年限保持一致嗎？還是怎么樣？ 謝謝 有些糾結(jié)
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房產(chǎn)稅從價部分應(yīng)該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調(diào)，消防設(shè)備等？在2021年底，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產(chǎn)房屋，轉(zhuǎn)投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？
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房產(chǎn)稅從價部分應(yīng)該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調(diào)，消防設(shè)備等？在2021年底，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產(chǎn)房屋，轉(zhuǎn)投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？
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大廈裝修還用加進(jìn)去算房產(chǎn)原值嗎
對 你裝修和房屋不可以分割的需要 比如地面墻皮，通風(fēng)設(shè)備，電線，電梯 桌子凳子椅子沙發(fā)這種不算
大廈展廳裝修呢？
墻上的裝飾 展架 這些單獨做不做原值 我想不出還有啥
啥叫做不做原值
單獨做 不做房屋成本的意思
不計入房產(chǎn)原值是嗎？從價這部分稅局會嚴(yán)查嗎
你好對的 一般不是很嚴(yán)格的
防水之類的裝修呢？需要計入房產(chǎn)原值嗎
對的，是的，需要的，這不就是地面的
從價自用這部分，怎么按比例算
房屋原值*70%*1.2% 小型微利，小規(guī)模，個體戶減半
自用怎么按比例分配
你好，根據(jù)面積來 編輯，能分開吧，比如他用了1/3，你就房屋原值的2/3就是。
自用不得和總面積分?jǐn)倖幔咳缓蟪艘苑课菰祮幔?
是啊 那總的面積他用1/3，你用2/3，你只交2/3的原值的就是