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房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價(jià)(不扣減折舊額) (2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施(如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線;電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)人房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 (4)納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要“相應(yīng)增加”房屋的原值。對(duì)更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)人房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、備要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值。

2023-10-21

房屋重新裝修、改建、擴(kuò)建完工后,房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值,按新的計(jì)稅依據(jù)重新計(jì)算納稅。

2023-10-23

同學(xué)您好，按照房產(chǎn)余值征稅的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。也就是%2B新的原值?舊的電梯賬面價(jià)值

2023-10-20

您好，不可分割的要計(jì)入，大廈裝修費(fèi)要計(jì)入，轉(zhuǎn)投房就是從租計(jì)征了，要減的房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2023-09-17

你房產(chǎn)稅不可拆分部分需要包含第二個(gè)是需要的呢第三個(gè)需要

2023-09-17

快賬用戶7564 追問(wèn) 2023-10-21 07:45

大廈裝修還用加進(jìn)去算房產(chǎn)原值嗎

齊紅老師解答 2023-10-21 07:47

對(duì) 你裝修和房屋不可以分割的需要比如地面墻皮，通風(fēng)設(shè)備，電線，電梯桌子凳子椅子沙發(fā)這種不算

快賬用戶7564 追問(wèn) 2023-10-21 07:54

大廈展廳裝修呢？

齊紅老師解答 2023-10-21 07:57

墻上的裝飾展架這些單獨(dú)做不做原值我想不出還有啥

快賬用戶7564 追問(wèn) 2023-10-21 08:00