#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費用化的，22年開始調(diào)整了記賬方式，用的新科目有 使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn) 累計折舊科目 負債有租賃負債～未確認融資費用 和租賃負債款～租金負債款等科目，現(xiàn)在已經(jīng)到期了，但是我使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn)還有余額，我需要怎么把它結(jié)轉(zhuǎn)成0呢？

老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產(chǎn)，根據(jù)新租賃準則，確認了10年期的使用權(quán)資產(chǎn)，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用。現(xiàn)2023年6月起，政府協(xié)同園區(qū)優(yōu)惠，對房租進行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現(xiàn)有出租方確認的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)么？3、在免租期內(nèi)是否要計提折舊和未確認融資費用？

老師，我們公司是招商引資過來的，商鋪租賃期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個月裝修免租期，時間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經(jīng)營期。首期租金15萬2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個為一個交租期支付。履約保證金，應(yīng)向甲方一次性交納履約保證金15萬（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經(jīng)我方提出，甲方在30日內(nèi)無息返還剩余履約保證金。這個賬務(wù)怎么處理呀。去掉免租的三年時間，后面的12年，前7年租金計價河后5年房租計價還不一樣

老師你好，我們公司租了個辦公室，租賃期間是2023年1月1日到2024年12月31日，然后，按新租賃準則核算，2023年10月1日退租了（租金也是付到9月），提前退租的話，9月需要計提所有權(quán)資產(chǎn)折舊嗎？

老師你好，我們公司租的辦公廠房，按新租賃準則核算。合同約定到期時間是2024年3月，但是，我們提前退租了。最后一次租金付到9月。那9月要計使用權(quán)資產(chǎn)折舊費嗎？還是說直接做清理就可以了？