老師，但是確實(shí)0元出租出去了，為什么不能呢，您是說如果0元出租出去了那就不按從租計(jì)征0元，而是按照從價(jià)計(jì)征申報(bào)？您說的視同銷售沒明白

根據(jù)財(cái)稅（2016）36號附件1第十四條規(guī)定 ：“下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：（一）單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

看到了嗎？這個(gè)就是視同銷售的規(guī)定。

老師如果確實(shí)0元全出租老板的另外一個(gè)公司了，那如果視同銷售的話需要怎么報(bào)稅呀？還是說不按從租了，按從價(jià)計(jì)征申報(bào)就可以呢？

你好，張上杰，銷售費(fèi)用貸其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)，如果是一般納稅人，附表一百分之九未開具發(fā)票一欄里面填寫，如果是一般計(jì)稅的，然后再去填寫的附表三百分之九第一列加稅合計(jì)。

剛才打錯(cuò)了，借銷售費(fèi)用， 貸其他業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費(fèi)。

房產(chǎn)稅是按照不含稅的租金收入繳納，稅率12%，小規(guī)模、小型微利企業(yè)可以減半。

老師那視同銷售價(jià)錢按多少呢？誰來定價(jià)格呀？這也沒價(jià)格呀？

你好，按照市場價(jià)格來。

這市場價(jià)誰來定呀？估一個(gè)嗎？稅務(wù)局不管吧。

另外如果房子大部分0元出租給一個(gè)公司，其他少部分出租給了別的公司，那現(xiàn)在這種情況的話能全部按從租計(jì)征按開給其他公司的發(fā)票金額從租計(jì)征申報(bào)嗎？這樣能行不？

好，你可以問你稅務(wù)局那邊的，他那邊有知道公寓的價(jià)格，要么就是你們自己定，這個(gè)自己決定吧。

有自己使用的嗎？只要沒有自己使用的，全部按照租金來交。

基本租出去了，如果類似老板有甲乙倆公司，是不是可以將甲公司低價(jià)出租給乙公司，這樣甲公司不用按從價(jià)計(jì)征稅多交房產(chǎn)稅了，而是按照較低的房租價(jià)格從租計(jì)征來少交點(diǎn)稅呢？老師這樣可行嗎？