老師，您好，昨天我看有很多人說房產(chǎn)稅從租計征的避稅辦法，說可以先以較低的價格租給熟人，然后這個熟人在以正常價格租給客戶，這樣是省了房產(chǎn)稅，但是個人會因此業(yè)務繳納多少稅呢？比如我們組給熟人是150萬，熟人租給客戶是300萬，熟人為此應該繳哪些稅種？分別都繳多少錢？

老師，公司房產(chǎn)稅從價計征交20萬，但是現(xiàn)在出租給兄弟企業(yè)了，如果收取很少量的租金，然后我們按從租計征計算房產(chǎn)稅也就1萬甚至更少，請問這樣可以嗎？允許嗎？

老師是這樣的，想咨詢你一個問題，就是，嗯，我從來沒有做過房地產(chǎn)，然后這個房地產(chǎn)工作呢，這家公司的房地產(chǎn)已經(jīng)其實業(yè)務量很少，它就接近尾聲了，主要的工作就是土地增值稅的清算，目前。目前的業(yè)務就是一個租金的收入，和一個那個車庫的收入，但是老板為了規(guī)避不想繳稅嘛，就做了兩本，在前面那會計也沒有交接就直接走了，然后那個車庫的收入。他有一部分是拿去抵債的，就是相當于別人轉給你之后，你要你要有一半的收入要轉走，然后這個賬我怎么做呢，就是直接像這種收入是直接做到內賬里面嗎？還有那個像像他這種房地產(chǎn)，然后要計劃繳稅，每年要繳多少稅，這個怎么計劃呢？因為毫無頭緒，那前面的賬我都看著頭疼。

廠房租金每月3萬元，一年36萬，按月支付，合同里面未約定開具房租費發(fā)票。房租費目前不能入賬存在幾個問題： 1.租賃合同不是入賬的依據(jù)，公司收到房東以個人名義開具的房屋租賃發(fā)票才能計入成本。如果不開發(fā)票的話，到時候稅務查到會被納稅調增的，因為房東偷稅漏稅了，有真實案例的。 2.如果只讓房東開個收條，這個租金可以入賬，但是不能企業(yè)所得稅前扣除的。目前公司沒有取得發(fā)票，這個廠房租金就不能計入成本，也不能稅前扣除，就是不能減少企業(yè)的利潤?。入賬意義不大。 3.租金沒有發(fā)票，如果對公賬戶支付了應該入賬，匯算清繳的時候納稅調增。 4.如果公司沒有支付款項給這個職工，暫時不處理入賬。辛苦老師幫我分析一下以上幾點我理解的對嗎？