老師，出租合同上是本月預繳下月租金，可是9月應該交10月租金的，對方還沒交，那我也要申報房產(chǎn)稅嗎？沒收到租金也要交房產(chǎn)稅嗎？還是什么時候收到租金什么時候才交房產(chǎn)稅呢？

我司主營是商業(yè)房出租，現(xiàn)在有幾處房產(chǎn)到期未續(xù)租，屬于空置房?，F(xiàn)在房產(chǎn)稅申報時，只申報實際收租面積的房產(chǎn)稅？沒有出租的房產(chǎn)要不要從價申報房產(chǎn)稅？以前房源信息采集時登記了所有的房產(chǎn)面積。

關于納稅義務發(fā)生時間的問題，房產(chǎn)稅，出租出借房產(chǎn)，自交付出租出借房產(chǎn)之次月起。那么比如房產(chǎn)是2021年1月出租，租賃期3年，并且也在1月交付承租人使用了，那么2月是納稅義務發(fā)生時間，那么計算2021年從租部分房產(chǎn)稅，到底包不包含1月的租金收入？或者換句話說1月的房產(chǎn)稅到底該從價還是從租？

自有廠房出租，合同約定每月收到租金后開具發(fā)票。今月沒有收到當月租金，如果租戶10月10號才付9月份租金。我們該在什么時候開票？下面是我的思考，請指點。 1、我們10月10號才開9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對應的租賃收入也計入10月、在11月份申報？ 3、對應的房產(chǎn)稅（從租計征）也計入10月、在11月申報。那9月份按從價房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計征房產(chǎn)稅？感覺虧大了。

從租繳納房產(chǎn)稅，后面實際未收到租金，可以申報更正對退稅嗎