老師，取得無形資產(chǎn)用于50萬，5年攤銷，直線法1，建廠自用2.投資性房地產(chǎn)3.房地產(chǎn)企業(yè)存貨，第一個問題，首先都做無形資產(chǎn)取得分錄，然后請問無形資產(chǎn)攤銷就1年，這個攤銷額分別計入哪里？第二個問題假設(shè)，建筑需要成本100，請問建完后，1，廠房成本是多少，剩下的無形資產(chǎn)賬面價值是多少2.投資性房地產(chǎn)成本是多少，無形資產(chǎn)賬面價值多少3.房地產(chǎn)企業(yè)存貨的價值多少，無形資產(chǎn)賬面價值多少？

一般企業(yè)只有土地持有已備增值的按照投資性房地產(chǎn)處理，其他的出租按照投資性房地產(chǎn)處理。 開發(fā)商必須只有出租的才可以作為投資性房地產(chǎn)處理。 對嗎？

1.【單選】下列各項中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 A、企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開發(fā)一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場用于對外出租，地上部分1-5層用于對外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開始出租，地上1-5層未開始銷售，假定開發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進行分攤。則ABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會計處理中，正確的有（　　）。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場,地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進行分攤。2×20年6月30日,地下停車場裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會計處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算

22.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當作為會計政策變更處理B已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式