關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量，怎么處理呢？

d選項，企業(yè)已經(jīng)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式。還能對部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式嗎？ 講義里講到同一企業(yè)只能采用同一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得采用兩種計量模式

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項不會影響其他綜合收益金額的有()。a自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值b自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值c投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值d投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值

多選題采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項不會影響其他每合收益金輛的有(》。A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值B自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值C投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值D投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值

20.多選題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,正確的有()。A采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負債表日其公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目B采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不允許再采用公允價值模式計量C采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不計提減值準備D投資性房地產(chǎn)減值準備一經(jīng)計提,不得轉(zhuǎn)回