成本模式下計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不是要確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎，那7月份購(gòu)入并出租，是7月份確認(rèn)租金收入，那計(jì)提折舊不是要從8月份開(kāi)始嗎？借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 成本和收入之間是不是差一個(gè)月?。?？

不悔老師麻煩回答下，我問(wèn)題編輯了下，之前可能有點(diǎn)混亂 18年1月，固定資產(chǎn)（16年1月購(gòu)入，使用壽命20年）賬面價(jià)值為： 固定資產(chǎn) 100 累計(jì)折舊 10 18年1月 轉(zhuǎn)換為 成本模式投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值為120 借 投房 100 貸 投房累折 10 借 累折 10 貸 固定資產(chǎn) 100 18年投房折舊（假設(shè)使用壽命為20年） 借 其他業(yè)務(wù)成本 5 貸 投房累折 5 19年1月 轉(zhuǎn)換為公允模式投資性房地產(chǎn)（準(zhǔn)則說(shuō)是會(huì)計(jì)政策變更）公允價(jià)值為130： 借 投房-成本 130（按照成本投房轉(zhuǎn)公允投房那天的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10+5 貸 利潤(rùn)分配 40.5 貸 盈余 4.5 【可是我覺(jué)得19年1月那天這樣做才符合會(huì)計(jì)政策變更的會(huì)計(jì)處理？】 借 投房-成本 120（是當(dāng)初固資轉(zhuǎn)投房時(shí)的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10 貸 其綜 30 借 投房累折 5 貸 利潤(rùn)分配 4.5 貸 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 貸 利潤(rùn)分配 9 貸 盈余 1

自有廠(chǎng)房已出租，租期一年，從4月1日至次年3月31日止，合同約定租金在次年3月31日前付清，租金暫未收到，發(fā)票未開(kāi)，暫沒(méi)有確認(rèn)收入。請(qǐng)問(wèn)租出去的廠(chǎng)房，現(xiàn)在每月計(jì)提折舊，是計(jì)入制造費(fèi)用，還是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

老師，2021年8月出租的固定資產(chǎn)租期3年，每年8月支付3分之1的租金，3年支付完成。。。2021年8月收到租金借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入每月提折舊借其他業(yè)務(wù)成本貸累計(jì)折舊。是這樣做分錄嗎

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x21年1月5日，企業(yè)購(gòu)入一棟房屋準(zhǔn)備用于對(duì)外出租。2x21年2月25日，與客戶(hù)簽訂了房屋經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2x21年3月1日。房屋購(gòu)買(mǎi)成本為380萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元 ，折舊年限為20年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。2x21年度企業(yè)對(duì)該房屋計(jì)提 的折舊額為 A.13.5萬(wàn)元B.15萬(wàn)元C.16.5萬(wàn)元 D.18萬(wàn)元 這一題計(jì)提折舊為什么是乘11啊，不應(yīng)該是從3月1號(hào)開(kāi)始算，然后有十個(gè)月嗎，1月5日企業(yè)購(gòu)入一棟房屋準(zhǔn)備用于對(duì)外出租，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)變成投資性房地產(chǎn)了嗎，不說(shuō)準(zhǔn)備出租不算投資性房地產(chǎn)，只有已經(jīng)出租才算嗎