成本模式下計量的投資性房地產(chǎn)，不是要確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎，那7月份購入并出租，是7月份確認(rèn)租金收入，那計提折舊不是要從8月份開始嗎？借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 成本和收入之間是不是差一個月??？？
你好，同學(xué)。 你折舊正常延續(xù)原固定資產(chǎn)的處理。分錄處理正確的。沒有差額。 你這折舊是延續(xù)處理。
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成本模式下計量的投資性房地產(chǎn)，不是要確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎，那7月份購入并出租，是7月份確認(rèn)租金收入，那計提折舊不是要從8月份開始嗎？借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 成本和收入之間是不是差一個月??？？
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公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應(yīng)該在當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤的，為什么是處置時再結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢？
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老師，我有一棟辦公樓出租，取得年租金收入20萬，是不是要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)呀？租金收入如果我本月開發(fā)票，能直接一次性確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入嗎？其他業(yè)務(wù)成本是不是就是折舊費呀？
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企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2x21年1月5日，企業(yè)購入一棟房屋準(zhǔn)備用于對外出租。2x21年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期開始日為2x21年3月1日。房屋購買成本為380萬元，預(yù)計凈殘值為20萬元 ，折舊年限為20年，采用直線法計提折舊。2x21年度企業(yè)對該房屋計提 的折舊額為 A.13.5萬元B.15萬元C.16.5萬元 D.18萬元 這一題計提折舊為什么是乘11啊，不應(yīng)該是從3月1號開始算，然后有十個月嗎，1月5日企業(yè)購入一棟房屋準(zhǔn)備用于對外出租，這個時間已經(jīng)變成投資性房地產(chǎn)了嗎，不說準(zhǔn)備出租不算投資性房地產(chǎn)，只有已經(jīng)出租才算嗎
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老師，這題問的是2021年損益金額，就是其他業(yè)務(wù)收入減去其他業(yè)務(wù)成本，其他業(yè)務(wù)成本也就是累計折舊轉(zhuǎn)過來的，對嗎？那累計折舊的時間是多久，2021年1月1號出租，變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)，那折舊是從1月開始，還是從次月（2月）開始？
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老師那些科目最終要結(jié)轉(zhuǎn)成主營業(yè)務(wù)成本，比如商貿(mào)庫存商品，勞務(wù)成本，都要結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本，具體是那些要轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本
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延續(xù)處理？可固定資產(chǎn)不就是當(dāng)月增加當(dāng)月不提折舊嗎？ 7月購入并出租 不是8月折舊？ 可收入不是要8月開始算其他業(yè)務(wù)收入嗎
你這又不是新購入，你這是一個固定資產(chǎn)一直在企業(yè)里面，只是換了個形式存在而已。 你這直接延續(xù) 折舊就是了的。
外購?fù)顿Y性 它不就是一開始就算投資性房地產(chǎn)嗎？怎么會一直在折舊
什么意思，你這是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。 你這一直要折舊的啊，你固定資產(chǎn)難道不折舊 ？ 你是指什么意思
投資性房地產(chǎn)不是有外購取得的嗎？購買日當(dāng)天租出去，它不就是直接 借：投資性房地產(chǎn) 這樣體現(xiàn)嗎？ 然后折舊的話 不需要從下個月開始算？
如果外購，當(dāng)當(dāng)出租，你這當(dāng)月有收入，但沒有成本， 這里是正常的，因為要從次月才折舊計算的。
對對對 我就是這意思 它在企業(yè)里記載的時候 就已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)了 用成本模式計量 不是要折舊攤銷嗎 租金收入是當(dāng)月開始算 折舊是要下個月開始 是相差一個月 是這樣子吧！
是的，這是正確的，這里是相關(guān)了一個月的。
少了一個月的成本！ 好 謝謝老師！
不客氣，祝你工作愉快。