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演示賬套

甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，2×20年到2×23年資料如下:(1)2×20年12月31日，董事會(huì)決定將一棟自用辦公樓對外出租，協(xié)議約定租賃期為2年，年租金為240萬元，租金于每年年初收取。2×21年1月1日為租賃期開始日，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值味21000萬元(2)該辦公樓自2×16年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，其成本為20000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(3)2×21年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為20000萬元，2×22年12月31日的公允價(jià)值為22000萬元(4)2×23年1月1日，租賃期屆滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，其售價(jià)為19000萬元，收到款項(xiàng)已存入銀行。假定不考慮其他相關(guān)因素。要求:(1)確定甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日，并說明理由。(2)編制甲公司租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。(3)計(jì)算2×21年度甲公司因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響營業(yè)利潤的的金額(4)編制2×22年度甲公司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。(5)編制2×23年1月1日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

2023-04-27 18:51

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-04-27 18:56

你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你

2023-04-27

您好（1）借：投資性房地產(chǎn)-成本 9000 ? ? ? ? ? ? 貸：開發(fā)產(chǎn)品? 8000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 其他綜合收益 1000 （2）借：銀行存款 500 ? ? ? ? ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 500 （3）借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 3000 ? ? ? ? ? ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 3000 （4）借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 5000 ? ? ? ? ? ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益5000 （5）借：銀行存款?20000 ? ? ? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入 20000 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)

2021-03-28

同學(xué)你好稍等我看下

2025-01-08

1借投資性房地產(chǎn)-成本1200 累計(jì)折舊150 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備50 公允價(jià)值變動(dòng)損益200 貸固定資產(chǎn)1600

2021-12-13

同學(xué)您好，（1）18年1月1日，房屋使用2年累計(jì)計(jì)提折舊=（6000/50）*2=240（萬元）借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?6750 ? ? ? ?累計(jì)折舊? ?240 ? ?貸：固定資產(chǎn)? ?6000 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?990 （2）18年12月31日，借：銀行存款? ?225? ?（450/2） ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?225 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?750? ?（7500-6750） ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?750 （3）19年12月31日，借：銀行存款? ?225? ?（450/2） ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?225 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?450? ?（7950-7500） ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?450 所以2019年確認(rèn)損溢的金額=450%2B225=675（萬元）

2021-10-29

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