同學(xué)您好, (1)18年1月1日, 房屋使用2年累計(jì)計(jì)提折舊=(6000/50)*2=240(萬(wàn)元) 借:投資性房地產(chǎn)—成本? ?6750 ? ? ? ?累計(jì)折舊? ?240 ? ?貸:固定資產(chǎn)? ?6000 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?990 (2)18年12月31日, 借:銀行存款? ?225? ?(450/2) ? ?貸:其他業(yè)務(wù)收入? ?225 借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?750? ?(7500-6750) ? ?貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?750 (3)19年12月31日, 借:銀行存款? ?225? ?(450/2) ? ?貸:其他業(yè)務(wù)收入? ?225 借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?450? ?(7950-7500) ? ?貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?450 所以2019年確認(rèn)損溢的金額=450%2B225=675(萬(wàn)元)
18年1月1日,甲與B簽訂房屋租賃合同,將16年1月1日購(gòu)入的價(jià)款6 000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值率為0,采用直線法計(jì)提折舊的辦公樓出租給B,租金450萬(wàn)元,租期為2年,租金于每年年末支付。該合同于當(dāng)日生效。甲采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,出租當(dāng)日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6750萬(wàn)元。18年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7500萬(wàn)元;19年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7950萬(wàn)元。19年12月31日,租賃期滿,甲收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。20年1月1日,對(duì)外將其出售,售價(jià)為8250萬(wàn)元,款項(xiàng)已收到,存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理: (1)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。(2)18年12月31日甲的會(huì)計(jì)分錄(3)計(jì)算甲2019年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額(4)20年1月1日甲出售該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄,并計(jì)算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。
甲公司將一幢自用的房屋對(duì)外出租,租賃期開(kāi)始日為2018年1月1日,租期3年,每年12月31日收取租金85萬(wàn)元。出租時(shí),該房屋的成本為3000萬(wàn)元,公允價(jià)值為3300萬(wàn)元。2018年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為3250萬(wàn)元,2019年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為3210萬(wàn)元,2020年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為3150萬(wàn)元,2021年1月5日,將該房屋對(duì)外出售,售價(jià)3190萬(wàn)元,增值稅率9%,款項(xiàng)均收到存入銀行。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求:1、編制甲公司上述與該房屋相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益)2、計(jì)算該房屋總收益。
甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下: (1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年長(zhǎng)收取租金400萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬(wàn)元,采用直線法已計(jì)提折舊,尚可使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,已計(jì)提折舊1000萬(wàn)元。未計(jì)提減值準(zhǔn)備,當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。 (2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元。 (3)2019年12月31日,租賃期屆滿,甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面決議,不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn),而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4900萬(wàn)元。
甲公司采用公價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年末收取租金400萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,尚可使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈線值為零,已計(jì)提折日1000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。(2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元.(3)2019年12月31日,租賃期屆滿,甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面協(xié)議,不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn),而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4900萬(wàn)元。[要求】(1)編制甲公司2018年年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編制甲公司2018年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄,(3)編制甲公司2019年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄
甲公司采用公價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年末收取租金400萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,尚可使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈線值為零,已計(jì)提折日1000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。(2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元.(3)2019年12月31日,租賃期屆滿,甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面協(xié)議,不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn),而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4900萬(wàn)元。[要求】(1)編制甲公司2018年年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編制甲公司2018年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄,(3)編制甲公司2019年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄
文文老師 股東投入投資款怎么做分錄
老板餐飲發(fā)票入什么科目比較合適
你好老師,投資款怎么做會(huì)計(jì)分錄
個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)者交社保為什么用其他應(yīng)付款
個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)者交社保為什么用其他應(yīng)付款
專利的減費(fèi)請(qǐng)求從專利局網(wǎng)站提交,請(qǐng)問(wèn),網(wǎng)址是什么
老師,注會(huì)戰(zhàn)略中的分銷和營(yíng)銷有什么區(qū)別?
個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)個(gè)稅是屬于工商戶交的還是經(jīng)營(yíng)者交的
工業(yè)新建設(shè)企業(yè),一般納稅人,未決算,暫時(shí)也沒(méi)有任何生產(chǎn)。現(xiàn)在將采購(gòu)國(guó)內(nèi)一種產(chǎn)品,直接賣給日本,稅務(wù)上怎么做?
企業(yè)24年9月做賬補(bǔ)繳21年稅款,有一筆稅收滯納金,計(jì)入以前年度損益了,當(dāng)年企業(yè)虧損,企業(yè)所得稅年度匯算清繳后,這個(gè)滯納金的憑證要修改,在24年末將計(jì)入以前年度損益調(diào)整的滯納金改計(jì)為營(yíng)業(yè)外支出,補(bǔ)繳稅款的事不變不改,就改滯納金這個(gè)數(shù),所得稅匯算清繳需要更正申報(bào),具體要改哪里?
(4)20年1月1日, 借:銀行存款? ?8250 ? ?貸:其他業(yè)務(wù)收入? ?8250 借:其他業(yè)務(wù)成本? ?7950 ? ?貸:投資性房地產(chǎn)—成本? ?6750 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?—公允價(jià)值變動(dòng)? ? 1200? (750%2B450) 借:其他綜合收益? ?990 ? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?1200 ? ?貸:其他業(yè)務(wù)成本? ?2190 所以,甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置收益=8250-7950-1200%2B2190=1290(萬(wàn)元)
那個(gè)計(jì)算損益為什么要加225啊
您的題目這個(gè)租金的說(shuō)法有些讓人費(fèi)勁,題目原話是“租金450萬(wàn)元,租期為2年”,看原話確實(shí)無(wú)法分清到底是一年450萬(wàn)元,還是兩年一共450萬(wàn)元,您確定是按照450萬(wàn)元每年的租金收取房租嗎?
您要是確定每年450萬(wàn)元的租金的話,您就再追問(wèn),我那兩個(gè)地方給您從新做
就按兩年450算
那個(gè)損益加225就是這個(gè)嗎
為什么要加這個(gè)
既然是兩年450萬(wàn)元,那一年的租金就是450/2=225(萬(wàn)元),計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,影響損益,所以2019年確認(rèn)的損溢就是=租金收入225萬(wàn)元%2B公允價(jià)值變動(dòng)損益450萬(wàn)元=675(萬(wàn)元)
“其他業(yè)務(wù)收入”和“公允價(jià)值變動(dòng)損益”都是損益類科目,都影響損益的