26.多選題甲公司2×17年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為24000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為20800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中,正確的有()。A,出租辦公樓應(yīng)于2×20年計(jì)提折舊600萬元B出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價值變動損益-200萬元C出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按20800萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D出租辦公樓2×20年取得的600萬元租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

26.多選題甲公司2×17年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為24000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為20800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中,正確的有()。A,出租辦公樓應(yīng)于2×20年計(jì)提折舊600萬元B出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價值變動損益-200萬元C出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按20800萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D出租辦公樓2×20年取得的600萬元租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2012年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃時固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元;2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元;2017年6月20日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。1.確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。2.計(jì)算出租辦公樓2015年計(jì)提折舊額并編制相關(guān)會計(jì)分錄。3.編制租賃開始日的會計(jì)分錄。4.編制2015年取得租金的會計(jì)分錄。5.編制2015年12月31日公允價值變動相關(guān)的會計(jì)分錄6.計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對甲公司2015年度營業(yè)利潤的影響金

甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2012年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃時固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元;2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元;2017年6月20日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。7.編制2017年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄。

2.甲公司20×3年至20×8年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)。20×3年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日租期為兩年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元20×8年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。（1）確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日（2）計(jì)算出租辦公樓20×6年計(jì)提折舊金額，并編制相關(guān)會計(jì)分錄。（3）編制租賃期開始日的會計(jì)分錄。（4）編制20×6年取得租金的會計(jì)分錄。（5）計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。（6）編制20×8年6月30日出售，投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄。