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土地使用權(quán)連同地上的建筑物整體出租的,建筑物和相應(yīng)的土地使用權(quán)都應(yīng)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),是什么意思,建筑物就是建設(shè)在土地上的呀,出租建筑物不就出租了土地嗎

2023-04-22 07:31
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齊紅老師

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2023-04-22 07:37

是的這是闡述的嚴(yán)謹(jǐn)性

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是的這是闡述的嚴(yán)謹(jǐn)性
2023-04-22
是的,土地也作為投資性房地產(chǎn)
2024-04-17
您好,地上建筑物用于出租了,與之相關(guān)的土地使用權(quán),作為投資性房地產(chǎn)處理。
2019-09-08
您好,土地的是需要計(jì)入在建工程的,如果您土地是計(jì)入無形資產(chǎn)的,那就不需要計(jì)入成本的,是管理費(fèi)用-土地使用費(fèi)攤銷
2019-07-29
第一句話提到“用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本”。這意味著,在廠房建設(shè)的過程中,土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷應(yīng)該被視為在建工程成本的一部分。這是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是廠房建設(shè)所需的重要資源,其經(jīng)濟(jì)成本應(yīng)該被納入廠房建設(shè)的總成本中。 第二句話則是說“企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的建筑物成本,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊”。這句話表明,雖然土地使用權(quán)被視為無形資產(chǎn),但在土地使用權(quán)用于自行建造廠房等地上建筑物時(shí),其賬面價(jià)值不會與建筑物的成本合并計(jì)算。這是因?yàn)樵谶@種情況下,土地使用權(quán)和建筑物是兩個(gè)獨(dú)立的資產(chǎn),它們各自具有獨(dú)立的價(jià)值和使用壽命,因此需要分別進(jìn)行會計(jì)處理和折舊計(jì)提。 所以,這兩句話分別描述了土地使用權(quán)在不同情況下的不同會計(jì)處理方式,它們并不矛盾,而是相互補(bǔ)充的。
2024-03-20
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