10:57無紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。當(dāng)日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問（1）到（3）租入資產(chǎn)影響利潤總額的金額是多少

10:57無紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。當(dāng)日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:根據(jù)（3）使用權(quán)成本多少根據(jù)（3）甲公司當(dāng)年計入財務(wù)費用是多少

甲公司為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日購入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對外出租。該資產(chǎn)的買價為 3 000 萬元（不含增值稅）， 相關(guān)稅費 20 萬元，預(yù)計使用壽命為 40 年，預(yù)計凈殘值為 21 萬元，預(yù)計清理費用 1 萬元，甲公司采用直 線法提取折舊。該辦公樓的年租金為 400 萬元，于年末一次結(jié)清，并同時開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對 此房產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 該投資性房地產(chǎn) 2×20 年～2×22 年的會計處理如下？ 1.投資性房地產(chǎn)入賬成本是多少？ 2.2020年投資性房地產(chǎn)折舊金額/ 3.2020年會計分錄？（1.取得時的分錄2.收租金的分錄3.提取當(dāng)年折舊的分錄） 4.2021年的分錄？（1.收取租金的分錄2.提取當(dāng)年折舊的分錄）

甲公司為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日購入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對外出租。該資產(chǎn)的買價為 3 000 萬元（不含增值稅）， 相關(guān)稅費 20 萬元，預(yù)計使用壽命為 40 年，預(yù)計凈殘值為 21 萬元，預(yù)計清理費用 1 萬元，甲公司采用直 線法提取折舊。該辦公樓的年租金為 400 萬元，于年末一次結(jié)清，并同時開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對 此房產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 該投資性房地產(chǎn) 2×20 年～2×22 年的會計處理如下？ 1.投資性房地產(chǎn)入賬成本是多少？ 2.2020年投資性房地產(chǎn)折舊金額/ 3.2020年會計分錄？（1.取得時的分錄2.收租金的分錄3.提取當(dāng)年折舊的分錄） 4.2021年的分錄？（1.收取租金的分錄2.提取當(dāng)年折舊的分錄）

老師您好，公司經(jīng)理自有的房產(chǎn)作為辦公用租賃發(fā)票開的金額年租金3000元，房產(chǎn)稅及個稅享受減免共計75元（租賃發(fā)票已開），請問無償使用的話，房產(chǎn)稅和土地稅是月月扣還是也是一次性繳納？知道大約多少錢嗎？