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甲公司為增值稅一般納稅人,不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日購(gòu)入一幢商務(wù)樓,當(dāng)天即用于對(duì)外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為 3 000 萬元(不含增值稅), 相關(guān)稅費(fèi) 20 萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為 40 年,預(yù)計(jì)凈殘值為 21 萬元,預(yù)計(jì)清理費(fèi)用 1 萬元,甲公司采用直 線法提取折舊。該辦公樓的年租金為 400 萬元,于年末一次結(jié)清,并同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對(duì) 此房產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 該投資性房地產(chǎn) 2×20 年~2×22 年的會(huì)計(jì)處理如下? 1.投資性房地產(chǎn)入賬成本是多少? 2.2020年投資性房地產(chǎn)折舊金額/ 3.2020年會(huì)計(jì)分錄?(1.取得時(shí)的分錄2.收租金的分錄3.提取當(dāng)年折舊的分錄) 4.2021年的分錄?(1.收取租金的分錄2.提取當(dāng)年折舊的分錄)

2022-11-13 14:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-13 14:43

1.投資性房地產(chǎn)入賬成本=3000%2B20=3020 投資性房地產(chǎn)入賬成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

頭像
齊紅老師 解答 2022-11-13 14:48

2020年投資性房地產(chǎn)折舊金額=(3020-21%2B1)/40/12*6=37.5 2020年會(huì)計(jì)分錄 借:投資性房地產(chǎn)3020? 貸:銀行存款3020? ?借:其他業(yè)務(wù)成本?37.5 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 (攤銷)37.5 借:銀行存款等? 200 貸:其他業(yè)務(wù)收入?200 21年會(huì)計(jì)分錄 借:其他業(yè)務(wù)成本 75 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊?(攤銷)75 借:銀行存款等? 400 貸:其他業(yè)務(wù)收入?400

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