10:57無紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。當(dāng)日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問（1）到（3）租入資產(chǎn)影響利潤總額的金額是多少

10:57無紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。當(dāng)日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:根據(jù)（3）使用權(quán)成本多少根據(jù)（3）甲公司當(dāng)年計入財務(wù)費用是多少

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當(dāng)日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當(dāng)日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2019年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。不可撤銷租賃期為3年，并且合同約定在第3年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租2年，也有權(quán)選擇以500000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。(2)在2020年12月31日，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，甲公司預(yù)計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1000000元，甲公司在2020年12月31日重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。(3)在2021年末，甲公司實際行使了購買選擇權(quán)。假設(shè)使用權(quán)資產(chǎn)采取平均年限法計提折舊，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求編制甲公司:1租賃期開始日的會計分錄2.2019年12月31日相關(guān)的會計分錄3判斷2020年12月31日甲公司是否需要重新計量租賃負(fù)債，并說明原因4.2020年12月31日相關(guān)的會計分錄5.2021年12月31日相關(guān)的會計分錄