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公司里有個業(yè)務是銷售濕地占補平衡指標。 業(yè)務形成:征收土地-改造-土地變成濕地(發(fā)生一系列設計及勞務費等)-銷售濕地占補平衡指標 這以上每個流程怎么做賬啊

2023-01-08 19:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-01-08 20:51

同學你好,濕地的土地使用權(quán)是誰的?

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齊紅老師 解答 2023-01-08 20:51

設計施工完成后歸誰所有?

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快賬用戶6304 追問 2023-01-08 21:00

我們公司征地,土地所有權(quán)歸我們公司所有

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齊紅老師 解答 2023-01-08 21:22

同學你好,那么建成后作為我們的不動產(chǎn)入賬。 然后分期攤銷作為營業(yè)成本的一部分。銷售收入與之相對應。

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快賬用戶6304 追問 2023-01-08 21:27

歸公司所有,沒有年限怎么攤銷

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快賬用戶6304 追問 2023-01-08 21:27

可以把業(yè)務所有的流程會計分錄告知嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-08 21:37

一、根據(jù)土地受讓年限攤銷,有不動產(chǎn)登記證的。 二、購入土地時并開發(fā)時, 借:無形資產(chǎn)? ?貸銀行存款 開發(fā)土地時, 借:在建工程? 貸料工費 完工 借固定資產(chǎn)? 貸在建工程 出售商品服務 借銀行存款? ?貸主營業(yè)務收入 攤銷成本 借主營業(yè)務成本? 貸無形資產(chǎn)? 固定資產(chǎn)

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快賬用戶6304 追問 2023-01-09 09:12

老師,征地就變成我們公司的,所以就沒有年限是不是土地無形資產(chǎn)就不用攤銷了。我還糾結(jié)一個問題, 征地時: 借 無形資產(chǎn) 貸 銀行存款 改造時: 借:主營業(yè)務成本 貸:銀行存款 銷售指標 借:應收賬款 貸:主營業(yè)務收入 稅金 借:主營業(yè)務成本 貸:無形資產(chǎn) 購入與銷售的無形資產(chǎn)二級科目是一樣的嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-09 09:21

同學你好,屬于我們的也要攤銷,每月攤銷的計入成本 攤銷時借主營業(yè)務成本? ?貸累計攤銷

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快賬用戶6304 追問 2023-01-09 10:03

征地時: 借 無形資產(chǎn) 貸 銀行存款 改造時: 借:主營業(yè)務成本 貸:銀行存款 銷售指標 借:應收賬款 貸:主營業(yè)務收入 稅金 借:主營業(yè)務成本 貸:無形資產(chǎn) 以上做賬有誤嗎? 購入與銷售的無形資產(chǎn)二級科目是一樣的嗎?還是二級科目不一樣也不會有影響? 沒有年限也要攤銷一直都是每年每月攤銷是嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-09 10:05

是的,會有年限的,同學你要看不動產(chǎn)登記證,

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齊紅老師 解答 2023-01-09 10:05

貸:累計攤銷,不是貸無形資 產(chǎn)

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您好,我的理解是類似于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售,以下的分錄煩請參考。 征收土地,Dr: 無形資產(chǎn) Cr:銀行存款; 改造及設計,Dr:開發(fā)產(chǎn)品,Cr:銀行存款; 銷售環(huán)節(jié),Dr: 銀行存款,Cr,收入。同時,Dr:主營業(yè)務成本,Cr, 無形資產(chǎn),開發(fā)產(chǎn)品
2023-01-28
征收的土地形成無形資產(chǎn),改造發(fā)生的成本費用計入項目成本,各項勞務費用計入項目成本。
2023-01-05
同學你好,濕地的土地使用權(quán)是誰的?
2023-01-08
你好,第3部你不對這里
2023-05-23
以下是這三步的會計處理: 1. 支付流轉(zhuǎn)土地: a. 記錄應付款項:借記“流動資金”賬戶,貸記“應付賬款”賬戶。 b. 記錄收到款項:借記“銀行存款”賬戶,貸記“應收賬款”賬戶。 2. 銷售濕地占補平衡指標(指標可以先賣后改造濕地): a. 記錄收入:借記“銀行存款”賬戶,貸記“濕地占補平衡收入”賬戶。 b. 記錄成本:借記“濕地占補平衡支出”賬戶,貸記“原材料”賬戶或“在建工程”賬戶等與該項目相關的成本賬戶。 c. 如果指標可以先賣后改造濕地,需要將賣出的金額分別計入兩個賬戶:借記“銀行存款”賬戶,貸記“濕地占補平衡收入”賬戶;同時,借記“濕地占補平衡支出”賬戶,貸記“在建工程”賬戶或其他相關成本賬戶。 3. 土地改造變成濕地: a. 記錄成本:借記“在建工程”賬戶,貸記“原材料”賬戶或“人工成本”賬戶等與該項目相關的成本賬戶。 b. 記錄收入:如果該筆收入用于補充其他項目,需要分別計入兩個賬戶:借記“銀行存款”賬戶,貸記“在建工程”賬戶;同時,借記“其他收入”賬戶,貸記“銀行存款”賬戶。如果該筆收入直接歸屬于本項目的收益,則不需要進行上述分錄。
2023-05-17
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