圖片顯示不了嗎？我同時上傳的 老師 麻煩幫忙看一下這樣算對嗎？

你這里增值稅計算的話。你那個1.15是什么，我沒看明白。

A公司轉讓土地及在建物，當時A公司買的時候交轉讓金90萬，在建工程在25%的狀態(tài)下余額是216萬，我們兩方協(xié)議價是200萬，評估價是144萬。請問一下老師現(xiàn)在轉讓需要交的稅怎么算？增值稅，土地增值稅，所得稅等等，能麻煩老師寫一下具體的算法嗎？

1.15是稅務那邊讓這么算的

你這個協(xié)議價，它是對于土地還是建筑物的，評估價144萬，他是對于建筑還是土地的，這兩個數(shù)據我要確認。

評估價是土地的，協(xié)議價是整體的

增值稅200÷1.05×5% 土地增值稅（200-144）×土地增值稅率（你查一下稅率表） 所得稅（200÷1.05-土地房子成本-土地增值稅）×25%

算土地增值稅的時候轉讓金90萬需要減掉嗎？土地及建筑評估價是360萬

因為你現(xiàn)在賣房子，他是和土地使用權一起出售出去，那么你這個評估價默認是包含了地上和地下的一起的一個評估價格的。

直接按評估價夠除，就不存在單獨要再減一個90萬。

老師 麻煩幫忙看一下我這樣算對嗎？

其他的沒問題，就是你這個土地增值稅，你的增值率只有17%，他使用的是低檔稅率，不是40%。

那是直接增值額540000*30%=162000嗎？還是其他的

對了，直接這樣計算就行了，其他沒問題。

好勒，謝謝老師