老師好，我們公司租了一塊地，蓋茶樓準(zhǔn)備出租，取得的租金收入和管理費(fèi)收入，怎么確定收入，都需要交什么稅，稅率是多少
你好，是一般納稅人的嗎？如果是營(yíng)改增之后的，房屋增值稅9%， 附加稅12%， 印花稅千分之一， 房產(chǎn)稅12%， 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價(jià)，所得稅根據(jù)利潤(rùn)，如果是小型微利企業(yè)，六稅兩費(fèi)可以減半。
-
Q
我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做
-
Q
商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問(wèn)題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來(lái)，還是合同分批確認(rèn)來(lái)？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問(wèn)題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？
-
Q
老師好，我們公司租了一塊地，蓋茶樓準(zhǔn)備出租，取得的租金收入和管理費(fèi)收入，怎么確定收入，都需要交什么稅，稅率是多少
-
Q
老師，你好。我們公司自購(gòu)了50輛出租車，然后出租給個(gè)人。每個(gè)月收拾2000的管理費(fèi)。我們要納稅是我們每個(gè)月收取到的管理對(duì)嗎？那么司機(jī)每個(gè)月的營(yíng)業(yè)收入需要申報(bào)嗎？
-
Q
老師，公司承擔(dān)員工的油費(fèi)，員工開了公司的發(fā)票，是不是需要做一個(gè)租車協(xié)議，租金收多少合適，個(gè)人取得的租金，按照什么來(lái)交個(gè)稅，這個(gè)租金收入應(yīng)該是和工資分開繳納個(gè)稅是吧
熱門問(wèn)答 更多>
-
我的電腦是5月14號(hào)買的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣給公司，能證明是二手的嗎
-
公司之前沒有核算成本，4月份安排盤點(diǎn)，把現(xiàn)有的實(shí)物盤點(diǎn)出來(lái)了，但是沒有成本單價(jià)。原材料我是已最新價(jià)格定了，但是在制半成品、成品都不知道單價(jià)成本，5月期初數(shù)可以設(shè)置為0嗎？
-
去年和今年我們各付過(guò)兩個(gè)2500的專家講課費(fèi)用，公司老板銀行卡轉(zhuǎn)賬了，老板忘記說(shuō)，沒有申報(bào)個(gè)稅，對(duì)方也沒有給我們開具勞務(wù)費(fèi)發(fā)票，現(xiàn)在是不是對(duì)方給我們開具勞務(wù)費(fèi)發(fā)票，我們?cè)偃ザ悇?wù)局補(bǔ)申報(bào)個(gè)稅？
-
收到蔬菜免稅發(fā)票，怎么入賬
-
賬務(wù)需要做那些調(diào)整呢
-
你好 老師 作廢2019年開的發(fā)票（單位名稱有誤原因），又重新開正確的發(fā)票，分錄怎么寫
-
老板有好幾個(gè)子公司的公戶賬戶，這幾個(gè)賬戶只過(guò)投資款的流水，沒有其他的流水，需要做報(bào)稅之類的嗎
-
A材料商應(yīng)付賬款對(duì)應(yīng)多個(gè)項(xiàng)目要如何設(shè)置科目在軟件里面，請(qǐng)賈蘋果老師回復(fù)，其他人勿接，否則差評(píng)謝謝
-
老師，甲公司為一般納稅人，從乙公司租的倉(cāng)庫(kù)，然后轉(zhuǎn)租給丙公司，那么甲公司開什么樣的發(fā)票稅率多少？甲公司屬于代收代付嗎，還是確認(rèn)收入？
-
老師好，進(jìn)項(xiàng)稅票勾選認(rèn)證了，進(jìn)項(xiàng)稅票還能記在代抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號(hào)
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號(hào)
粵ICP備14062987號(hào)
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級(jí)會(huì)員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號(hào) - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請(qǐng)使用微信掃一掃登錄
管理費(fèi)增值稅6%，附加稅12%，印花稅不需要繳納，所得稅，根據(jù)利潤(rùn)。
一般納稅人
不是一般納稅人
實(shí)小規(guī)模
增值稅小規(guī)模房屋的房屋租賃專票5%， 普通發(fā)票5%，如果季度銷售額45萬(wàn)以內(nèi)，普通發(fā)票可以免增值稅的， 附加稅6%， 印花稅千分之一減半， 房產(chǎn)稅6%，土地使用稅按照面積乘以單價(jià)/2 所得稅根據(jù)利潤(rùn) 管理費(fèi)專票3%，普通發(fā)票免稅 附加稅6%，所得稅根據(jù)利潤(rùn)。
這些稅只有在租出去取得收入了才會(huì)涉及，現(xiàn)在沒有租出去，所以沒有對(duì)吧
房產(chǎn)稅、土地使用稅，沒有租賃出去自己使用的也需要交。
這塊地是我們租的也要交嗎
房東繳納了，你們單位不要繳納，如果房東沒有交的話，需要你們單位交。
如果是異地呢，公司在北京，地在四川，這個(gè)稅在哪里交
增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅都是在異地預(yù)繳，然后回來(lái)自己申報(bào)抵扣。
申報(bào)抵扣就不用在交稅了對(duì)嗎
增值稅收入發(fā)票是北京開就要在北京繳納吧，這個(gè)有什么具體規(guī)定
全部繳納了的情況下，不需要再補(bǔ)充的，不需要繳納了。
收入發(fā)票是北京公司開出的，這些稅從哪里繳納
北京公司 在四川繳納 增值稅及附加稅可以在北京電子稅務(wù)局申報(bào)
也就是增值稅和附加稅在北京電子稅務(wù)局申報(bào)繳納，其他稅種在四川交是嗎
對(duì)的，是的，是這么做的。
那其他在四川交的稅在北京怎么申報(bào)呢
這種應(yīng)該是申報(bào)不了你可以在里面的數(shù)據(jù)里面找一下或者是問(wèn)一下當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)