老師您好，我想咨詢個(gè)問題，就是開發(fā)公司，如果說自己開發(fā)的這個(gè)商業(yè)還有公寓，如果說目前形勢不好的情況下，就是沒賣，然后自己把它辦房本兒辦成開發(fā)商公司自己名下的情況下，這是不是就相當(dāng)于轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)呀？像這種的話需要交稅嗎？增值稅或者是附加一系列的這個(gè)稅什么的需要交嗎？

老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗(yàn)收，現(xiàn)在由運(yùn)營公司招租進(jìn)來開始運(yùn)作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運(yùn)營且符合農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)作情況下我們放開還承擔(dān)土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財(cái)稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個(gè)，你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個(gè)財(cái)稅2019 12號文的優(yōu)惠政策呢？如果是這樣的話 和我們房開自己持有這房產(chǎn)租給租戶進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易有什么區(qū)別呢？

你好老師，我想咨詢，自有房產(chǎn)開辦幼兒園，房產(chǎn)稅有無優(yōu)惠或者減免政策，有的話需要提供什么東西