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房租費(fèi)個(gè)人代開(kāi)可以開(kāi)專票給公司嗎?

2022-11-01 14:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-01 14:37

你好; 是的; 個(gè)人出租房子? ?或者銷售房子 ; 可以開(kāi)專票的;這個(gè)是特殊情況? ;記得發(fā)票欄備注詳細(xì)的租賃地址即可? ?

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快賬用戶1138 追問(wèn) 2022-11-01 14:38

開(kāi)票人要交增值稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-11-01 14:39

?個(gè)人看租賃啥房子 ;? 是住房還是辦公樓 的?

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快賬用戶1138 追問(wèn) 2022-11-01 14:39

租給員工的宿舍

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齊紅老師 解答 2022-11-01 14:40

?你好; 不是 ; 我的意思是房子是 住房 不 ? 如果是住房的話;個(gè)人月租低于15萬(wàn)是免增值稅和附加稅的??

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快賬用戶1138 追問(wèn) 2022-11-01 14:42

是平層套房。住人的

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齊紅老師 解答 2022-11-01 14:42

?你好;? 那就是住房的 ;? 住房哈? ?

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快賬用戶1138 追問(wèn) 2022-11-01 14:44

就是房東開(kāi)專票給我們公司,房東不用交稅是嗎?

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齊紅老師 解答 2022-11-01 14:45

?你好;? ? ?增值稅和附加稅免征;? 個(gè)稅按10% ;房產(chǎn)稅按4%減半。 土地使用稅看地方比例 減半; 印花稅按千分之一減半??

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你好; 是的; 個(gè)人出租房子? ?或者銷售房子 ; 可以開(kāi)專票的;這個(gè)是特殊情況? ;記得發(fā)票欄備注詳細(xì)的租賃地址即可? ?
2022-11-01
您好,個(gè)人可以代開(kāi)專用發(fā)票。
2022-08-18
同學(xué)你好,房東不能代開(kāi)水電費(fèi)發(fā)票,您方可以房租發(fā)票和租賃協(xié)議,將水電費(fèi)計(jì)入費(fèi)用;
2020-09-17
你好;? ? 可以抵扣的;這個(gè)是專票可以抵扣哈??
2023-06-07
您好,房東個(gè)人可以代開(kāi)水費(fèi)發(fā)票給公司(租戶),但需要注意以下一些方面:

稅務(wù)規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定,單位和個(gè)人在從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。對(duì)于水電費(fèi)這類費(fèi)用,如果出租方采取分?jǐn)偡绞降?,企業(yè)可以以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。這里的其他外部憑證包括分割單等。所以從稅務(wù)規(guī)定上來(lái)說(shuō),房東可以去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票給公司。
操作流程:如果房東要代開(kāi)水費(fèi)發(fā)票,需要攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)辦理代開(kāi)手續(xù)。具體所需材料可能因地區(qū)而異,一般包括租賃合同、付款憑證、身份證明等。不過(guò),部分地區(qū)可能有特殊的政策或操作流程,比如廣東有的地方只要提供要求的資料給水務(wù)局和供電局,就可以把水電費(fèi)發(fā)票抬頭變更為租戶。
稅費(fèi)問(wèn)題:如果房東去稅務(wù)局代開(kāi)水費(fèi)發(fā)票,可能會(huì)涉及到一定的稅費(fèi)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào))規(guī)定,個(gè)人出租房屋代收水電費(fèi),對(duì)于水電費(fèi)可以使用分割單以及收據(jù)等作為承租方的稅前扣除憑證。但如果非要到稅務(wù)局去代開(kāi)發(fā)票的話,稅務(wù)局對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)售水電的,只能按照銷售貨物核定征收個(gè)人所得稅,具體的核定比例需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局
2024-10-23
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