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第2題如下: 2.甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同,甲公司租賃某寫(xiě)字樓用于管理人員辦公,租賃期間為2×20年1月1日-2×23年12月31日,年租金為150萬(wàn)元,其中第一年為免租期,租賃期內(nèi)租金總額為450萬(wàn)元,自2×21年起,于每年年末支付。甲公司為取得該租賃合同而用銀行存款支付給中介的傭金費(fèi)用為20萬(wàn)元。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為6%。甲公司無(wú)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán),不考慮其他因素。[(P/A,6%,4)=3.4651,(P/F,6%,4)=0.7921;(P/A,6%,3)=2.6730;(P/F,6%,3)=0.8396] 請(qǐng)問(wèn)使用權(quán)資產(chǎn)的金額是多少?

2022-10-16 15:48
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-16 15:49

你好,同學(xué) 150×2.6730+20 你計(jì)算一下

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 15:50

每月租金是112.5(150*3/4)萬(wàn)元,不應(yīng)該是=112.5*(P/A,6%,4)+20嗎?

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 15:50

為什么還是用150呢?

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齊紅老師 解答 2022-10-16 16:10

你這里第一年免租,后面三年每年給150啊。那肯定就是150進(jìn)行折現(xiàn)啊。

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 16:11

那112.5什么時(shí)候用

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齊紅老師 解答 2022-10-16 16:12

如果說(shuō)他問(wèn)的是那個(gè)出租房每年的租金收入才這樣子用。

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 16:13

對(duì)出租人才用112.5,這題還是老樣子對(duì)嗎?

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 16:14

老師,使用權(quán)資產(chǎn)金額應(yīng)該是150×2.6730/(1+6%)+20,對(duì)不對(duì)?

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 16:14

之前只折現(xiàn)到了第二年

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齊紅老師 解答 2022-10-16 16:20

哦對(duì)對(duì)對(duì),還要折現(xiàn)一年,不好意思,這里是我福利了。

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 16:21

哈哈哈哈,老師好好玩

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齊紅老師 解答 2022-10-16 16:25

我把這里忽略了,不好意思 應(yīng)該還要折現(xiàn)一年 不好意思

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-16 16:26

沒(méi)事沒(méi)事

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齊紅老師 解答 2022-10-16 17:40

好的好的,祝你周末愉快。

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快賬用戶(hù)3596 追問(wèn) 2022-10-17 08:46

老師,您好,想問(wèn)一下 非貨幣資產(chǎn)交換以賬面價(jià)值計(jì)量的時(shí)候存貨是按計(jì)稅基礎(chǔ)還是賬面價(jià)值?

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齊紅老師 解答 2022-10-17 12:35

商業(yè)實(shí)質(zhì)的,按計(jì)稅基礎(chǔ) 不具有商業(yè)實(shí)質(zhì),賬面

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同學(xué)你好 甲公司應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)=150×2.6730/(1+6%)+20=398.25 因?yàn)槭怯幸荒昝庾馄?,所以在理解每年支付的租?50為年金支付的時(shí)候,需要把它在折現(xiàn)一期,另外還要把傭金計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值中
2022-10-16
你好,同學(xué) 150×2.6730+20 你計(jì)算一下
2022-10-16
同學(xué),這個(gè)題應(yīng)該選擇BD
2023-11-16
您好 選擇A 承租人確認(rèn)的租賃負(fù)債金額= 300× 2.4869= 746.07(萬(wàn)元); 2× 20年應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用= 746.07× 10%= 74.61(萬(wàn)元), 2× 21年應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用=( 746.07+ 74.61- 300)× 10%= 52.07(萬(wàn)元), 2× 20年租賃負(fù)債項(xiàng)目的期末列報(bào)金額等于 2× 21年租賃負(fù)債的賬面余額,即 272.75萬(wàn)元( 746.07+ 74.61+ 52.07- 300× 2)
2021-05-01
同學(xué)您好 甲公司2020年應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額=200*1.8334*6%=22
2022-04-27
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