老師，請問個稅房貸抵扣中首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，請問這個利率怎么去定義呢？如果夫妻雙方已經(jīng)購買了一套房，但是貸款已經(jīng)還清，在買第二套的時候，可以抵扣個稅嗎？
您好 前面第一套房么有享受個人所得稅扣除的 買第二套的時候，可以抵扣個稅
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納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人 住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出， 在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長 不超過 240 個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。。。。。。。。。。。那如果我買了第一套房子，還貸了三年。之后賣了，重新買一套（名下就只有這一套）。那后面這次還能扣除嗎？
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老師:我老公在19年前購買的首套房貸款已經(jīng)還清。之后他又用公積金貸款買了第二套房，請問第二套房的住房貸款利息可以在他的個人所得稅專項(xiàng)附加扣除嗎？
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老師，請問個稅房貸抵扣中首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，請問這個利率怎么去定義呢？如果夫妻雙方已經(jīng)購買了一套房，但是貸款已經(jīng)還清，在買第二套的時候，可以抵扣個稅嗎？
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案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房，當(dāng)時他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進(jìn)行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），
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二、計(jì)算題中國公民黃某,2021年每月稅前工資薪金收入為20000元,每月扣除的三險一金為4500元。黃某夫婦有一個正在上小學(xué)的孩子,且每月還需支付首套房貸款3000元,以上專項(xiàng)附加扣除均由黃某一人享受。已知,每月減除費(fèi)用為5000元/月,子女教育專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月,住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月,本年黃某已預(yù)繳個人所得稅9000元。要求:(1)假設(shè)黃某自己購買的首套房還未進(jìn)行裝修,目前租房居住。請問,黃某在一個納稅年度內(nèi)能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除嗎?
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就是說前面的房子已經(jīng)還清貸款，且沒有享受過個稅抵扣，那么第二套房的貸款就可以享受是嗎？
是的 這樣理解正確的
那這個問題明白了，另外還有一個大病醫(yī)療，規(guī)定扣除醫(yī)保報銷后個人負(fù)擔(dān)（指醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分）累計(jì)超過15000元的部分，請問這個醫(yī)保目錄范圍內(nèi)怎么知道呢？
這個出院的時候可以看到的 醫(yī)保報銷一部分的其中個人自費(fèi)部分?
那就是看出院的時候單據(jù)上面顯示的個人自費(fèi)部分是嗎？那如果沒有報銷醫(yī)保的呢？
沒有報銷醫(yī)保的？不明白什么意思
就是說比如沒有購買保險，全是自費(fèi)的
規(guī)定扣除醫(yī)保報銷后個人負(fù)擔(dān)（指醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分） 不是說醫(yī)保報銷后的的嗎？沒有報銷就不扣除啊
那就是沒有報銷醫(yī)保就不能進(jìn)行個稅抵扣了，是吧？
是的?沒有報銷醫(yī)保就不能進(jìn)行個稅抵扣
好的，都搞明白了，謝謝老師，
不客氣哈，如果您這個問題已經(jīng)解決，?希望對我的回復(fù)及時給予評價。祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù)追問??！