題目：某企業(yè)擁有原值為5 000萬元的房產(chǎn)，2019年4月1日將其中的40%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)（共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，從價(jià)），雙方約定投資期限10年，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅（從租）200萬元（不含增值稅）。已知當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，該企業(yè)2019年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（??? ）萬元 提問：請(qǐng)問答案中從租計(jì)征的房產(chǎn)稅如何計(jì)算？

老師，請(qǐng)問這道長(zhǎng)期股權(quán)投資的題，有評(píng)估增值的固定資產(chǎn)，計(jì)算2019年投資收益的時(shí)候，為什么該評(píng)估增值的固定資產(chǎn)計(jì)算折舊是按5個(gè)月計(jì)算的，可這個(gè)不是2019年8才購(gòu)買的長(zhǎng)投嗎，固定資產(chǎn)不是下月折舊嗎，從9月開始計(jì)算，不是折舊4個(gè)月嗎？

房產(chǎn)稅是城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)不包括農(nóng)村 受益人無租使用者，出租人，承典人。從租計(jì)征租金乘12％乘月份，從價(jià)計(jì)征企業(yè)自產(chǎn)自用價(jià)款不含稅乘1.2％乘1減扣除錄，房地產(chǎn)企業(yè)在出售前的不征房產(chǎn)稅。個(gè)人居住不征稅，個(gè)人出租按4％國(guó)家機(jī)關(guān)人民團(tuán)體出租按4％投資聯(lián)營(yíng)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)由被投資方按余值征稅，旱澇保收的由投資方征稅，稅收優(yōu)惠國(guó)家機(jī)關(guān)軍隊(duì)人民團(tuán)體。事業(yè)單位宗教石廟，公園，名盛景區(qū)，施工期間不征，供暖企業(yè)供居民不征，供企業(yè)征稅，體育場(chǎng)大于70天的企業(yè)減半征收，國(guó)家不征，原有房產(chǎn)投入經(jīng)營(yíng)當(dāng)月計(jì)提其他次月，當(dāng)月減少當(dāng)月依舊提。 老師，那個(gè)投資聯(lián)營(yíng)的實(shí)際投資的按照余值來讓被投資方交稅那個(gè)余值要扣折舊嗎？

老師，我們是房開公司，有棟樓沒有驗(yàn)收，3月份因?yàn)樗枚惱U納過大，就把這棟樓轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，本來打算租出去的，但是租賃協(xié)議一直跟對(duì)方?jīng)]有達(dá)成，這棟樓沒有投入使用，也沒有驗(yàn)收，所以我6月份沒有申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，1.我需要補(bǔ)報(bào)嗎？2.我補(bǔ)報(bào)時(shí)按從價(jià)，還是按從租呢？

這道題，9月份驗(yàn)收的，10月份投資聯(lián)營(yíng)的，投資聯(lián)營(yíng)期間不是從租計(jì)征房產(chǎn)稅嗎？為什么還要從價(jià)計(jì)征呢