老師購買的土地使用權(quán)，用于建造自用的廠房，在建造期間，土地使用權(quán)與地上建筑物分別入賬無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，但在在建期間，無形資產(chǎn)的攤銷是不是要計入固定資產(chǎn)的建造成本里面？ 我記得是這樣的，但是后面更正的會計分錄確是這樣的 他直接把2014年10月-12月的攤銷額計入了管理費用，老師請幫我看下這個題，我都暈了

（1）甬江公司本月應(yīng)付職工薪酬總額1300000元，工資費用分配配匯總表中列示的產(chǎn)品生產(chǎn)人員工資為1100000元，車間管理人員工資為72000元，企業(yè)行政管理人員工資為64000元，開發(fā)專利產(chǎn)品發(fā)生職工工資18000元（假設(shè)按規(guī)定可予以資本化），銷售人員工資為46000元；（2）甬江公司按照規(guī)定，分別按照職工工資總額的10%、12%、2%和10%計提醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費和住房公積金，繳納給當?shù)厣鐣ｋU經(jīng)辦機構(gòu)和住房公積金管理機構(gòu);（3)甬江公司分別按照職工工資總額的2%和1.5%計提工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費；（4）甬江公司根據(jù)“工資結(jié)算匯總表”結(jié)算本月應(yīng)付工資總額1300_000元，其中：按規(guī)定計算代扣代交職工個人所得稅20000元，代扣住房公積金130000元，代扣職工養(yǎng)老保險40000元、醫(yī)療保險12000元、失業(yè)保險2600元，余款以現(xiàn)金支付。（5）甬江公司以銀行存款繳納職工社會保險費和住房公積金，繳納個人所得稅。（6）甬江公司以現(xiàn)金支付職工張某生活困難補助800元。

2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預(yù)定完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分攤的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

老師，土地租賃的費用為什么要計入固定資產(chǎn)呢？？是總金額除以總面積，再乘上辦公和廠房的總面積得出的金額，分別將辦公場所記無形資產(chǎn)，車間記固定資產(chǎn)嗎？