你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。
同學你好，建筑物歸屬問題要看合同規(guī)定。如果歸屬出租方，由出租方繳納房產(chǎn)稅
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租了一個地方，然后呢，但是這個租賃這個承租方出租方呢，是個人，然后呢，我們一個人就是我們會把錢打到個人的那個賬戶上去，然后但是他那個房本兒卻是國有資產(chǎn)的，然后現(xiàn)在有一個問題，就是說我們希望他能給我們開票，但是我不知道這塊兒存不存在什么風險，因為稅務(wù)局能否是給我們開具這樣的一個發(fā)票?，F(xiàn)在是存在這個問題，而且還一個問題，就是說我們這個就是他這個人吧，還不出面，他要求讓我們自己說他會給我們相應(yīng)的這個合作，對，就是房本兒吧，就是所謂的他跟國有資產(chǎn)那邊兒的，這個的一個租賃協(xié)議，還有他的身份證讓我們?nèi)ラ_一些，所以這塊兒我不知道存在有一定的風險。
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你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。
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我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營銷售不動產(chǎn)，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！
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老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營，一直到現(xiàn)在沒有申報房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務(wù)費跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊
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我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒交過房產(chǎn)稅，老板認為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發(fā)票，一旦開了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來，我們需要補繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產(chǎn)稅給交了
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合同規(guī)定承擔方交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是主要咨詢要怎么進行賬務(wù)處理，原先固定資產(chǎn)在承租方賬上，現(xiàn)在到期了要清理掉嗎？
歸屬出租方了就要清理掉
出租房說他們要入賬，那我們要開發(fā)票給他們嗎？
他們是不是直接評估入賬就可以
清理掉我們也是要評估嗎？我們肯定要交增值稅了。
要評估，要繳納增值稅，這個原理要向領(lǐng)導(dǎo)匯報
也要開發(fā)票給對方
老師承租方開給出租方發(fā)票能收到款嗎？那賬務(wù)又怎么處理
具體能不能收款得看你們合同是怎么規(guī)定的
固定資產(chǎn)提完折舊了嗎
還沒有折舊完
到期歸出租方肯定是沒有款的，那承租方就沒有義務(wù)開這個發(fā)票呀
開發(fā)票增值稅各項稅款都是承租方承擔了。
如果你們當時抵扣過進項劃轉(zhuǎn)就得有銷項
借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)(原值) 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)